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　　发布时间：2017-03-16

　　据不完全统计，2017年陕西将有近60个商业项目开业，总面积超1300万方。在计划开业的项目中，省会城市西安占42个，占比达72%，意味着陕西超一半的新开业项目2017年将在西安集中亮相。其中，华润万象城、万达one、MOMOPARK、金辉环球广场等大体量商业集中面世。因此2017年，将是西安购物中心史上*有改变的一年。那么，西安商业地产圈2017年已经发生或者即将到来的大事件都有哪些，一起来看看吧！

　　西安民生1月6日晚间公告，公司第八届董事会第二十六次董事会审议通过了《关于变更公司名称的议案》，公司拟变更公司名称、股票简称，并提请股东大会授权公司以工商部门核准登记的公司名称对应修改公司章程相关条款。而据西安民生集团股份有限公司2月23日发布公告显示，西安民生上市公司中文名称变更为“供销大集集团股份有限公司”。西安民生的百货品牌继续保留，继续服务于三秦百姓。将西安民生全资子公司民生电器更名为“西安民生百货管理有限公司”，并逐步将百货业务整合增资注入其中。此外，“民生百货”管理公司办公地点不会受此次更名的影响。

　　西安民生百货自解放后一直就是西安人民心目中的*一百货大楼，素有“西北*一百货”的美誉，与西安开元商城，世纪金花在西安形成了三足鼎立之势。随着民生百货和开元商城这两家本土老牌零售企业陆续被外埠企业收购，至此，西安三大本土百货巨头仅剩世纪金花一家。可以预见，西安零售业格局将会发生重大变化。

　　2、陕西省与绿地签署战略合作协议

　　2月27日，绿地控股与陕西省政府签署战略合作协议，绿地拟在陕规划千亿级新投资，围绕房地产综合开发、基础设施、金融产业、进口商品直销及参与国有企业混合所有制改革等五大领域，启动全面战略合作。这是绿地*一次进行全产业签约的投资项目，也是房地产行业*一次出现这样的多元投资签约项目。此次合作是绿地深度融入中西部发展大势，助力陕西省加快大西安建设和实现“追赶超越”目标的重要举措，这既是上海企业与陕西省的合作，也是沿海与内地的合作，资本与产业的合作，国资与社会资本的合作。

　　2月21日，京东集团与陕西省政府在西安正式签署了关于构建智慧物流体系的战略合作协议，宣布将与陕西省政府开展基于智慧物流体系、无人机通航物流体系、农村电商、跨境电商、互联网金融、传统物流体系升级等方面的全面战略合作。此次京东与陕西省政府正式签署战略合作协议，是京东智慧物流系统发展的重要里程碑——在终端配送无人机多地试运营的基础上，干线和支线无人机通航的帷幕也已经拉开，代表着京东在全面技术驱动道路上不断前进的坚实步伐。就像刘强东在此前京东集团年会上所说，技术的高速发展将颠覆很多既有的商业模式，在云计算、大数据、人工智能、机器人等领域的全面创新应用将带动京东实现完整的智能商业——更高效率、更低成本、更出色的用户体验，在商业发展史上书写新的篇章。

　　2017年4月28日，西安益田假日世界将迎来揭幕时刻，西安首座城市候机楼也落户于此，等待着迎接*一批旅客的到来。开业当日，长安大牌档、真爱中国餐厅、西西弗书店、古德菲力健身、MJ style、欧悦真冰场、自在艺术fun、肯德基、必胜客等优质品牌也同时吹响开门迎客的号角。其中，西西弗书店是首进西北。

　　西安益田假日世界无疑是西安城东一颗冉冉升起的新星，不仅在业态品牌方面极大程度地填补该区域长期以来的空白，做到30%品牌首进西安，70%品牌首进城东，更将会在主题体验的打造上成为影响西安商业的标杆，每一座益田假日世界都是城市品质生活的引领者。目前，该项目已完成公共区域全部装修工作，大部分商户也进入如火如荼地装修施工阶段，这座中国*具历史文化体验特色的购物中心即将在古丝绸之路的起点长安散发光华。

　　曲江经过快速的发展已经成为西安备受关注的区域之一，无论人居、商业、教育还是文化发展都已跃居西安前列，也成为开发企业争相进驻的热门区域。2017年，曲江优质商业项目集中开业：由西安本土品牌万众地产开发的万众国际项目择址曲江南湖畔；总建筑面积300万㎡，拥12栋70万平米聚合式商务集群的金辉环球广场预计2017年底开业亮相；首次落户西北地区的闽派开发商之一，正荣集团亦将其创新的商业模式带入西安市场，打造一个西安市*大体量的孕婴童商业主题MALL；中海地产进入西安集中商业项目中海凯旋新天地将于2017年9月正式开业；2017年6月，占地2000㎡的曲江国际影城新一代主题影院也即将亮相，至此，芙蓉新天地完成了主力业态的补充，形成更加全面的全家庭综合消费商业空间。

　　6、2017年3月1日起西安放宽落户条件

　　1月23日，西安市政府召开新闻发布会，正式向社会公布对西安部分户籍准入条件做出重大调整。市政府正式印发和公布《西安市人民政府关于进一步吸引人才放宽我市部分户籍准入条件的意见》，于3月1日起正式施行。本次户籍准入条件的调整，放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定；降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限，兼顾了西安户籍政策的连续性和稳定性。“史上*宽松”户籍政策的落地，对于西安市发展将会带来显著影响，而人口的增加对商业的发展无疑又起到一个极大的促进作用。

　　2月16日，西安市与浙江企业家代表座谈交流会举行，与传化集团、正泰集团、富通集团、浙民投、荣民集团等签署战略合作协议，拉开了西安和浙商深度合作的序幕。2月26日，浙商总会秘书长郑宇民来西安作关于《浙商及民营经济发展》专题报告。郑宇民说，这次来西安之前，和马云(浙商总会会长)等人商议，下一步将带领30多个浙江*尖端的名营企业西安考察投资。2月27日下午，西安再迎65位浙商客人——浙江省企业家协会会长张蔚文率团抵达古城，实地考察并对接洽谈项目。

　　8、华润·西安万象城4月21日正式开业

　　华润·西安万象城项目位于西安市沣东新城核心区，是一座集大型购物中心、超高层标志性建筑群、风情商业街、高档写字楼、商务酒店、住宅、学校于一体的城市商业综合体。总占地500亩，总建筑面积约150万㎡，商业面积达90万㎡。作为西北首个全家庭新生活时尚中心，这里适合全家人一起购物娱乐的完美空间。针对西安市各大购物中心儿童业态普遍小于2.5%现状，万象城推出西安市首个一站式儿童主题业态，一期规划近12000㎡的儿童天地，将儿童配套设施做大做全，孩子跟父母逛街乐趣无限；将于2017年4月21日正式开业。10

　　以地铁为代表的轨道交通，将深刻改变一座城的城市格局，大家对地铁三号线和机场城际等期盼可以看出。2017年，西安在建三个项目（4号线号线一期）、开工三个项目（6号线号线临潼线号线二期）的基础上，积极对接衔接西咸新区和咸阳市，加快八号线、十四号线等六个新开工项目建设，力争今、明两年再开工建设两条新线。交通对于商业地产的重要性，我想不用多说。

　　10、万达500亿在西安建设万达城

　　2016年11月16日万达集团宣布将斥资500亿元在古城西安建设一座万达城，万达城商业模式带给一座城市影响的是立体式的，包括固定资产投资、区域产业升级、城市人群就业以及旅游产业调整等等。西安是座旅游大市，万达城的业态和模式、许诺带来国际性的体育赛事等。这些，都是万达城对西安做的加法。因此2017年的商业地产圈肯定少不了万达城的身影。

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