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　　今天一大早，西安发布了8宗共366亩住宅用地的出让公告，曲江大明宫5宗，港务区2宗，长安区1宗，西安2022年第二轮集中土拍来了？

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　　以上宗地要求竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门。

　　所有宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》要求采用装配式建筑技术建设。所有宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》。

　　宗地实行“限房价、限地价”出让，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

　　同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。

　　挂牌时间：网上挂牌期限为2022年8月5日9时至2022年8月18日16时整

　　挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年8月16日16时整。

　　网上挂牌报价截至时间为2022年8月18日16时整。

　　同时，本次国有建设用地使用权公开出让设定*高限价，当*终报价未达到*高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过*高限价，不再接受更高报价，以*高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　宗地转现场摇号开始时间为2022年8月19日上午10时。

　　宗地一，地籍编号为GW3-10-5，位于国际港务区港兴二路以北、融合路以东，净用地面积34983.55平方米（折合52.475亩），用途为住宅，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　地上总建筑面积不大于76963平方米，其中住宅建筑面积73392平方米，配套设施建筑面积3571平方米（含公办幼儿园建筑面积3146平方米）；地下总建筑面积不小于31885平方米。土地使用年期70年。

　　宗地二，地籍编号为GW3-9-13，位于国际港务区港兴二路以北、融合路以西，净用地面积38612.23平方米（折合57.918亩），用途为住宅，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于84946平方米,其中住宅建筑面积81706平方米,配套设施建筑面积3240平方米（含老年人日间照料中心700平方米）；地下总建筑面积不小于35190平方米。土地使用年期70年。

　　两宗地公开出让设定*高限价，宗地一拍卖起始价为人民币47080万元，竞买保证金为人民币9500万元，*高限价为人民币54140万元；

　　宗地二拍卖起始价为人民币52270万元，竞买保证金为人民币10500万元，*高限价为人民币60110万元。

　　当*终报价未达到*高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过*高限价，不再接受更高报价，以*高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交给国际港务区管委会相关部门。

　　拍卖会时间为2022年8月5日上午10时，按照宗地序号依次进行。摇号（若需要）开始时间为2022年8月6日上午10时，按照宗地序号依次进行。

　　净用地面积38932.38平方米（折合58.398亩）。据悉，这宗地为鱼包头村城改项目用地。

　　土地用途为住宅，容积率不大于3.49，建筑密度不大于22.1%，绿地率不小于37%。地上总建筑面积135873平方米，其中住宅建筑面积126960平方米，配套公建建筑面积8913平方米（含公办幼儿园2600平方米）。地下总建筑面积不小于49083平方米。土地使用年期70年。

　　宗地挂牌起始价为人民币28000万元，竞买保证金为人民币5600万元，

　　宗地设定*高限价人民币32200万元，当报价达到*高限价时，不再接受更高报价，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。同样，本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”，

　　住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。挂牌时间：

　　网上挂牌期限为2022年8月5日9时至2022年8月18日16时整

　　网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年8月16日16时整

　　网上挂牌报价截至时间为2022年8月18日16时整

　　宗地转现场摇号开始时间为2022年8月19日上午10时

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