[摘要] 说起高新，大家*一印象都是配套醇熟，保值性较高，当然房价也坚挺，它是我们大西安起点高、发展*被看好的区域，配套成熟、高端占位优势凸显，同时购房者认可度高，规划及配套都十分全面。

　　故乡是什么呢？在多数人心中，自己的故乡后来会成为一个点，如同亘古不变的孤岛。

　　其实，故乡的灯火一直在守候，热乎乎的肉夹馍、油泼辣子biangbiang面，伴着远处钟楼的声响、大唐不夜城的盛景见证着这座城的变迁，人们聚和离，云朵来又往，也盼着故人再变成如今这个曼妙故事里的人。

　　2020年，你会回家吗？回来吧！过去的一年，这座城里4条地铁开工，近10座新地标已然屹立，53所学校开工，多项政策助力安家于此，你有认真生活的根基，也有为梦想奋斗的勇气。

　　西安房天下年末特别策划《我们的城你的家点亮2020》助力你回家置业，买房路上，我们陪着你。我在西安，我在等你。

　　重磅利好2019高新再次起飞一批重点项目进展实景图曝光

　　现如今的大西安，已成为我国第九个国家中心城市，人口破1000万，版图越来越大，人口越来越多，住房需求自然也越来越大。近年来新崛起的板块房源性价比高，还有各种政策利好的扶持，惠及大批刚需购房者，但老牌板块也不甘示弱，强势不改，特别要提的就是高新区了。

　　说起高新，大家印象都是配套醇熟，保值性较高，当然房价也坚挺，它是我们大西安起点高、发展*被看好的区域，配套成熟、高端占位优势凸显，同时购房者认可度高，规划及配套都十分全面。随着这几年的快速发展，高新一期二期逐渐趋于饱和。在大西安正在迈进“国际化大都市”的关键风口，高新区的发展却受到了土地和行政区域的严重制约。高新区产业扎堆，公司聚集，人口大幅上涨，然而高新区上班族的住房问题，却也是很多人的一大心病。作为西安的大开发区，不仅房价一路高升，可买的房更是一个手能数的过来，高新区，这两年也在进行版图拓展，多个新兴板块的建设正进入新的周期！不少人只能把眼光看向高新一期、二期外延区域，软件新城便是一个不错的选择。

　　软件新城东接高新二期，南接高新三期，北连沣东新城，在经济功能、产业联动、城市发展等方面，起着重要的“枢纽”作用。目前高新一期已经饱和，二期已经成型，三期在建，承接高新外溢力，而软件新城就在其中心位置。

　　今年以来，高新区软件新城的土拍热潮已经成为了西安楼市中的一个热点新闻。3月21日，西安土拍市场挂出高新区软件新城两块土地，近30家百强房企现场“厮杀”。西安土拍市场好久没这么热闹了，作为本土房企，高新地产力压群雄的代价是，楼面地价超过1.3万元/平方米。11月14日，高新软件新城再迎重磅土拍！中梁、金地、金辉、新希望、中海、华侨城、保利、天地源、华发、泰航新能源等11家房企，经过多轮竞拍，*终由本土国企天地源以总价20.12亿元，综合楼面价9704元/㎡的价格，摘得1宗149.653亩品质住宅用地。

　　一个细节值得关注，这两次在高新拿地的，都是高新管委会下属国企，高价抢地，其实也可以看出地方政府对未来市场的预期和判断。如果按“短期看政策，中期看土地，长期看人口”来推算，这一波高价土地来得猝不及防，再加上此前西安又进一步放松了落户政策，中长期房价是否还会上涨，相信大家心里都已有数。

　　图：天地源摘得高新软件新城149.653亩住宅用地

　　图：高新软件新城几宗“天价”地块

　　产业聚集软件新城打造高品质住宅区

　　目前科技六路西延，打通三环，软件新城，今年内软件新城备受关注的这几块地的确是好地，阿里巴巴西部总部（阿里巴巴丝路中心）、中软国际万人软件基地、西安环普国际科技园、国家数字出版基地、三星、中软国际等前后脚都落地于此，汇聚的几乎都是西安未来的中产阶层。此外，苏宁集团打造的苏宁广场、高科要开发的国际会议中心，还有华为、海康威视即将于此布局的产业链

　　未来土地的空间以及项目的潜在客源，倒是容易引人遐想。

　　房小妹沿着丈八八路一路向北，已经开学的高新八小就在华为斜对面，跟着房小妹一起来看看2019年软件新城都有哪些重大变化吧！

　　高新八小是西安高新区管委会创办的一所公办完全小学，占地45亩，办学规模为36个教学班，目前已异地开学，招收了一到三年级学生100多名。

　　过了华为，经过科技八路，再往北就是云水一路了，映入眼帘的便是西安软件新城软件研发基地，还有阿里巴巴丝路中心，房小妹这次来到这边的直观感受就是道路很宽敞，产业聚集，各项大型市政配套都在有条不紊的建设推进中。

　　过了红绿灯，看到了天谷八路和云水一路十字西边是国家数字出版基地，东边是中软国际，众多产业都坐落于此，给软件新城不断注入硬核实力。

　　继续往北走，过了天谷七路十字，就被陕西省图书馆新址吸睛，浓厚的中式建筑风格，很有文化底蕴，目前主体已经完工，即将建成。陕西省图书馆新馆位于西安高新区软件新城内，东距西三环0.5公里，南临规划中的地铁11号线人次。省图新馆包括阅览大楼40400平米，储备书库12000平米，一个1000座的专业音乐厅和两个200座的小报告厅，读者服务中心8080平方米，地下历史文献书库7200平米，停车库、设备等辅助用房12320平米。

　　紧挨着陕西省图书馆新馆的是高新国际会议中心，2018.09已建成投入使用。高新国际会议中心，总占地94亩，总建筑面积约49万方，一期为会议功能区，二期为展厅、五星级酒店、超高层写字楼、人才公寓楼以及商业和地下停车场）等重量级城市配套加持。

　　陕西省图书馆新馆的东边，是云水公园。生态方面，占地约120亩的高新云水公园已经建成开放，加上沣惠绿道，大大提升了软件新城周边居民的幸福感。沣惠绿道，也就是总长约28公里的沣惠渠生态廊道景观，是高新区的一项重点民生工程，是西安条28千米全线夜光走廊，建成后将更好地满足打假对美好生活的向往。

　　继续一路向北走，天谷五路十字，可以看到西边密集的塔吊正在忙碌的工作，那便是软件新城小学了。今年7月份，高新区集中开工了137所学校建设项目，其中软件新城有5所，包括了高新区第十八小学、高新区第十九小学、高新区第二十小学、高新区第四初级中学，以及高新第八小学。据了解，建设进度*快的高新区第二十小学（也叫软件新城小学，与苏宁雲著项目仅一路之隔）将于明年建成开学。

　　距离软件新城小学不远的便是西安高新儿童医院，2019年10月23日，西安高新儿童医院、西安市儿童医院高新院区项目开工奠基仪式在软件新城隆重举行。西安高新儿童医院选址软件新城核心区，东隔沣惠渠、云水一路与西三环相邻，南依科技二路延伸线天谷四路，西接云水二路，北临规划路，道路纵横，四通八达。医院占地38亩，总投资超11亿元，2019年动工建设，预计2022年投入使用。

　　软件新城小学东边一路之隔的就是苏宁云著项目，住宅的北边就是苏宁广场了。房小妹一行人来到苏宁云著售楼部，一位帅气的小哥哥接待了我们，让我们对整个软件新城以及苏宁云著这个项目、苏宁广场都有了更进一步的了解。相信很多人买房，还是希望周边商业配套能够齐全方便一些，2019年10月31日，位于高新区软件新城的西安苏宁广场正式开工，35万方的建筑面积，涵盖购物中心、商务酒店、高端写字楼等多种业态，打造西安的一站式时尚潮流购物中心。待建成之后，将填补整个区域大型商业的空白，同时还将吸引无数的人流量，促进区域的活跃发展。预计2021年10月建成运营，这也意味着软件新城繁华购物中心即将兑现，一个全新商圈进入倒计时！

　　*后不得不提的还有高新云巴，目前规划在批，具体时间待定，西安首条云轨，与苏宁广场。高新云巴计划将在明年1月初动工建设，2021年6月建成通车，这条云巴将接驳地铁3、6、15号线，连接科技路、西三环、科技八路、西太路等城市主干道。

　　随着英特尔、三星、谷歌、IBM、西门子、阿里巴巴、华为、中兴等世界500强企业的相继入驻，以及宽松的人才引进和落户政策的强势扶持，西安高新区在追赶超越的发展之路上一路高歌，建设也将走上快车道。这里未来可期，此时不选择，更待何时？

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