售罄房源又加价出售？西安限价商品房违规交易引来质疑！

admin2年前 (2024-09-26)西安产业信息103

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　“我去看房的时候都说没房，现在又通过中介加价卖，这算怎么一回事儿。”近日，西安市民周先生向媒体反映，称西安市限价商品房市场存在违规交易的情况。

　　2017年6月，在西安打拼多年的周先生申请到了限价商品房的购买资格。随后，周先生便去多个限价房楼盘看房，但均被告知已经无房可卖。“其中就包括了莲湖区的金色花语城限价商品房小区。”周先生说。

　　今年1月，周先生无意在某房屋中介网站上看到金色花语城的售房广告，只是价格却高的离谱，是按照商品房的价格在销售。

　　“因为当时金色花语城售楼部告诉我说已经没房了，我就联系了一下网上的中介，对方称是因为开发商卖的时候留了一套房，现在想要卖出去。”根据周先生提供的微信对话截图，如果周先生要购买金色花语城的房子，需要支付40万的首付，“要买的话是直接跟开发商签合同，房东去打个招呼就行了。”

　　“首付40万，算下来就8000多一平米了，完全不是限价房的价格。”周先生说，国家出台保障房政策是为了保障民生的住房，现在却被人用来赚钱，着实让人气愤。

　　那么金色花语城是否整个项目都为限价商品房，记者联系了西安市房管局住房保障处，该处的一名工作人员称房源的事情要咨询其他部门。随后记者根据其提供的号码拨打电话咨询，接听电话的工作人员称，目前限价商品房没有房源，当记者表示希望了解金色花语城的房源性质时，该工作人员称其他的事情不清楚。

　　随后记者试图从其他渠道了解金色花语城的房源性质，2017年11月13日，曾有网友媒体反映金色花语城小区暖气费过高的问题，莲湖区曾回复称金色花语城属于政府限价房。而在西安市房管局“房屋管理服务网”上，金色花语城也被介绍为西安市限价商品房项目，并已于2017年1月份售罄，开发商报备的参考均价为4900元每平米。

　　随后，根据周先生的指引，记者在某房屋交易网站上找到了4条有关金色花语城的二手房信息，86平米的毛坯房屋，开价62万，均价达7200多元。

　　记者以购房者的身份拨打了该房源的咨询电话，接电话的是该房屋交易网站的员工。对方称，目前金色花语城的房子还可以买，“还是需要限价商品房的购房资格，买的话是直接跟开发商签约，不是个人房源的二手房。”

　　记者了解到，按照西安市关于限价商品房的规定，在房屋所有权证登记之日起5年内，房屋不得出租、出售、抵押、出借、继承，或者擅自改变住房用途且拒不整改。而金色花语城小区于2015年5月底交房，至今还不满三年。

　　昨日（1月15日），来自省住建厅消息，陕西省在加快保障房建设的同时，将保障房的后续管理也作为重点，不断完善各类配套设施，让群众住得安心、住得舒心。

　　我省通过“政府信用＋企业信用”的方式，累计实现保障性住房建设融资480.78亿元，创新性地提出将廉租房与公租房并轨为“租赁型保障房”，经适房和限价房并轨为“购置型保障房”，推进共有产权建设，满足更多中低收入群体的住房需求。截至目前，全省累计开工建设保障性安居工程284.48万套，其中租赁型保障房88.16万套，购置型保障房62.62万套，完成各类棚户区改造住房133.7万套，累计发放租赁补贴110.66万户。

　　据了解，2018年，我省将列入中央计划内的公租房项目90％要完成分配，改造20.2万套的城镇棚户区，同时，75％以上的规模小区要达到“和谐社区·幸福家园”创建标准。