从二季度开始，西安的土拍市场一直处于活跃之中，其中以四季度的供应和成交*多，土地出让频率高，楼面地价被不断刷新。

　　除了近日发布的招商华宇长安玺、蓝光恒志芙蓉香颂两盘外，西安还有一些值得关注的“万元地”，小编将为大家做个盘点。

　　2020年，西安土地市场较2019年更加活跃，房企拿地相对激进，净土资源和优质地块被各大开发商所青睐，高溢价成交屡见不鲜。

　　据世联行数据显示，2020年西安供应土地439宗（包含周边区县），供应面积为2391.83万㎡，其中住宅用地共计供应947.64万㎡，占比40%。成交土地338宗（包含周边区县），成交面积1643.03万㎡，其中住宅用地成交818.38万㎡，占比50%。

　　2020年整体成交量相对较为乐观，整体楼面均价2473元/㎡，环比2019年下降16%，当然这个主城区地块变少，地块外溢也有很大关系。

　　据统计，在2020年，西安诞生了19宗楼面地价上万的地块。这19块上万元楼面地价的地块分布在：软件新城3宗、高新CID板块8宗、航天基地3宗，曲江、城北、草堂、浐灞、沣西新城各1宗。

　　由此可见高新CID板块，是高地价的主力军，2020年，高新三期成为溢价热点区域，阳光城、新希望、紫薇、碧桂园、招商、中天、华宇等多家房企布局该区域。

　　开发商对这个板块的看好，主要是由其地理位置、明确规划及未来区域发展及其量级决定的。

　　中国铁建在软件新城的地块，项目名为中国铁建西派国樾，其美学展示区已于12月12日盛大开放；隆基泰和在软件新城的地块，案名隆基泰和云玺领峯已于10月公开亮相；城北的华宇锦绣长安11月底开启生活美学体验馆。

　　航天基地的两宗“万元地”，案名为招商华宇长安玺、蓝光恒志芙蓉香颂，目前建设工程规划公示已发布。此外，高新CID板块的招商、华宇、碧桂园、新希望等项目的前期准备也如火如荼进行中。

　　以裸眼3D红遍西安的中国铁建西派国樾，占地87亩，规划建设13栋楼（含1所幼儿园）产品是大平层，主要是三室、四室房源，户型偏大，目前价格还未公示。寸土寸金的软件新城，各种配套已逐渐落地，如项目北侧的高新第十八小学（已建成），项目南侧的云水公园、高新国际会议中心、陕西省图书馆等。

　　隆基泰和云玺领峯占地54亩，规划9栋楼，含6栋高层、3栋洋房。高层22-25层，洋房7-9层，目前还未入市销售。该项目北侧是高新第十九小学，东侧依次是是高新地产的地块、高新第四初级中学、以及中国铁建西派国樾、东南是楼面地价13482元/平方米的高新天谷雅舍项目。

　　城北的华宇锦绣长安占地27.6亩，由2栋层高26的高层、3栋洋房（9/10层）组成，项目周边有华远锦悦、旭辉大明宫等项目，商业繁荣，有四海唐人街、大明宫万达广场、大明宫购物中心等，且近距离地铁4号线，地理位置优越。

　　预计2021上半年，这些项目将会扎堆入市，具体情况如何，我们将会持续关注。

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