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土地挂牌成交前超过半成项目已动工此乃西安特色

admin8个月前 (09-26)西安产业信息23

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

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　　原标题：土地挂牌成交前超过半成项目已动工此乃西安特色

　　西安市本月发布出让公告共计5宗土地，其中三宗位于大兴新区红光路片区，一宗位于经开区，一宗位于长安区。

　　按照土地性质来划分，除一宗中小学用地外，其余均为住宅用地。

　　红光路三宗地为德杰储备用地，经开区为长和上尚郡城改补挂用地，长安区为智慧公馆项目用地补挂牌手续。

　　工商资料显示，西安新杰尚置业有限公司由2名法人股东和1名自然而股东组成，其中重庆德杰投资有限公司持股比例为25%、芜湖华融资本创汇投资中心(有限合伙)持股比例为70%、自然人汪勇持股比例为5%。

　　德杰地产集团官网信息显示，作为重庆德杰地产集团进驻西安城心的首个项目，德杰西二环(土门)项目全面继承了德杰• 秦岭北麓、德杰• 德裕天下等明星项目的优秀基因（不敢恭维）。项目占地面积290亩（本次摘地只有135亩），规划建筑面积74万㎡，包含精品住宅、时尚公寓、购物中心、一线名校等业态。

　　同时，作为西安城西首屈一指的教育大盘，德杰西二环(土门)项目凭借其雄厚的资金与品牌影响力，联合西安博迪学校，引进北京师范大学教育资源，让您足不出户即享18年一站式教育服务。（54亩中小学用地是个双刃剑，虽然对与商业开发销售议价能力出众，但出让的教育用地，造成开发用地土地成本加大，后期这个项目很好玩，不知德杰能否一改在西安以往的不利局面）

　　本月西安土地成交可谓赚足了眼球，首先刷新西安单亩地价记录，诞生单亩地王，其次，浐灞招商重点项目神游华夏继去年摘地后再次摘地，海亮和记联合摘地，金辉大兴再摘地，5A级景区白鹿原白鹿仓景区摘地，都是行业内比较关注的焦点。

　　由陕西锋双实业集团斥巨资打造的白鹿原白鹿仓景区，按照国家5A级景区标准建设，由白鹿之仓、白鹿之翼、白鹿之眼、白鹿之魂四大板块组成。其中白鹿之仓由陈忠实《白鹿原》古街、陕北院子、陕南水街、生态农业、非物质文化展示、文化艺术展览表演、灞上军营等近二十余个主题板块组成。白鹿之翼是由西安东三环南段直达景区的亚洲*长的城市高空观光缆车，建成后与地铁5号线无缝连接，游客乘坐白鹿之翼，南望秦岭，北眺渭水，西瞰古城，东览乡村，百样风光，尽收眼底。白鹿之眼将打造国内规模*大的国际热气球嘉年华。白鹿之魂是景区推出的由国际著名导演执导，融合声、光、电、影像等现代科技为一体，极具视觉、听觉、感觉冲击力的大型演艺《史诗长安白鹿原》，它情景再现了中国精神、中国梦之壮丽画卷，将成为国内旅游文化演艺的巅峰之作。景区建成之后，将成为海内外游客西安旅游的目的地和西安旅游的新名片，同时也将成为广大西安市民旅游观光、休闲娱乐的向往之地，服务广大游客，带动区域经济发展。

　　东大街(大差市)恒森联合广场（地王）

　　该宗地成交之前，单价地王由2014年4月17日悦荟商业房地产开发（西安）有限公司所摘的XC10-26-19、XC10-26-20，XC10-26-21地块保持，这三宗整体出让，亩单价2469万元/亩，此地块亩单价2795万元/亩，打破单价*高纪录，成为新的单价地王地块！

　　从地块的具体位置来看，该项目位于星火地产项目北侧，呈刀把形状，紧邻汉城路。

　　此前，西安金辉地产中西部总裁周长亮在媒体采访中表示，金辉地产目前正在筹划上市，而未来，金辉对于西安每一个项目的选址都会经过反复调研及深思熟虑后敲定，我们希望看中的不仅是土地本身的升值空间，更着眼于项目所在区域未来的发展前景，以及所建项目对于区域生活品质的影响力。

　　金辉地产深耕西安十余载，一直主打深耕细作，十余年来在打造了金辉世界城、金辉悦府、融侨城等作品，此次大兴新区摘地是金辉继金辉天鹅湾、金辉悦府之后，在大兴新区的第三个项目。

　　神游华夏项目位于西安浐灞生态区世博大道以西、香槐六路以南地块。这是在2015年西洽会上浐灞生态区成功签约的项目，该项目计划投资28亿元，主要建设“神游华夏”室内演艺剧场、神游海空文化馆、水陆乐园、文化商业街及配套酒店等。此次摘地为二次增储。

　　该宗地原为和记万佳3期用地，现和记万佳与海亮地产合作成立西安海和房地产开发有限公司共同开发该地块，同时也是海亮地产继海亮新英里之后在西安参与开发的第二个项目。

　　和记万佳集团2002年创立于古都西安，是一家集“实业经营、资本运营和商业地产项目运作”为一体的综合企业集团，业务主要涉及商业地产和商贸批发等领域，致力于为家居、建材、装饰、古玩、茶叶等商品的流通及百货、餐饮、娱乐行业搭建经营平台。而海亮地产自2008年起已连续八年荣登中国房地产百强企业榜，此次联合开发该地块，可以说是强强联手，备受外界期待。