上周共有3个项目取得预售证，分别是天地源.曲江香都、荣安芙蓉印月、隆源国际城，仅隆源国际城1个项目为住宅取证，其余两个项目为车库和商业取证。

　　隆源国际城项目将于3月9日开始登记，本次开盘销售楼幢（30#、31#）楼，全部准售住房房源共（432）套，总面积约（44413.38）㎡，13591.53元/㎡。

　　这个项目体量比较大，也属于西安楼市的“老面孔”了，前期的部分楼栋已经交房，后期待售的属于正常施工阶段。

　　项目距离北客站比较近，远途出行比较方便，教育上离得比较近的是经开第十四小学、周边还有西航三校和西安第五十八中学。

　　整体来看，周边的配套一般，但对于刚需客户来说，自主完全可以满足，价格是*大的优势，据安居客官网显示，目前小区二手房均价13976元/㎡。

　　时隔一个多月之后，3月5日，西安住建局公示了2021年第4批备案价，本次公示共涉及到了5个项目，总2655套房源，其中，毛坯项目3个，1401套房；精装项目2个，1254套房。

　　浐灞流量盘高科麓湾国际社区776套房源价格公示，均价12070元/㎡起；

　　对于推货节奏比较“缓慢”的高科麓湾国际社区，一直是西安楼市的“网红”盘，逢开必摇，在西安房价以1.5为“门槛价”的大背景下，1.2万+的均价，实属少见，“千人摇”毋庸置疑。

　　上周（3.1-3.7）的土拍市场也是比较热闹，3月1日，浐灞6宗地拍卖，参拍房企有中天、正荣、金茂、招商、华润、卓越、金辉、绿城、中海、保利、万科、上实城开、万众、振业、弘阳、奥园、浐灞平台公司、迈科等共18家房企。

　　近几年浐灞生态区一直是西安楼市供地大户和新推房源大户，但从本次推出地块数据指标可以发现，浐灞生态区不再是我们传统认为的刚需板块，越来越多的改善项目将陆续登场。

　　3月3日，西安市高新区一宗64.109亩居住用地被高新城开底价摘得，网上报名+网上报价的方式实属于特别。

　　宗地全部用于鱼化寨街道鱼化寨村拆迁安置，竞得人须与雁塔区鱼化寨街道办事处、高新区自然资源局签订《西安高新区GX3-33-20号宗地安置性商品房建设和购买监管协议》，约定安置性商品房住宅购买均价为14003元/平方米、经营用房购买均价为14852元/平方米（以上购买均价为含税单价）。

　　房博士有话说：上周整体房源供应少，0登记，万人摇项目诞生后，市场供不应求态势表现的还是比较明显的，一批房源尤其是刚需房源的公示，有望解渴接下来的楼市需求。

　　转眼间，“金九”楼市已走过了一大半。上周（9.14-9.20...【详情】

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