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土拍预告！西北家具工业园2宗15576亩地块出让！

admin8个月前 (09-26)西安产业信息42

　　宗地一和宗地二均位于蓝田县西北家具工业园新港大道以西、福银高速以南、灞河以北，蓝田县西北家具工业园生活配套区范围内。两宗住宅地块合计为

　　宗地一，编号6GB00416，净用地面积43562.33平方米（折合65.343亩），代征路0.752亩、代征绿地8.788亩。规划用地性质为二类居住用地(代码R21)，容积率不大于1.9不小于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

　　宗地二，编号6GB00417，净用地面积60278.5平方米（折合90.418亩），代征路13.804亩、代征绿地22.492亩。用地性质为二类居住用地(代码R21)，容积率不大于1.5不小于1.2，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

　　宗地一、宗地二配建公租房事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内公建配套设施建成后无偿移交县政府相关接收主体。

　　本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

　　宗地一挂牌起始价为人民币26000万元，竞买保证金为人民币13000万元；宗地二挂牌起始价为人民币35000万元，竞买保证金为人民币18000万元。

　　挂牌期限为2022年7月26日9时至2022年8月8日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和缴纳竞买保证金。网上挂牌竞买保证金缴纳截至时间为2022年8月4日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年8月8日16时整。

　　西北家具工业园园区位于蓝田县华胥镇，与西安纺织工业园相毗邻，距离西安东绕城高速仅7公里，交通便利，区位优势明显。园区规划7平方公里，总投资超过100亿元人民币。

　　园区有入园企业80余家，是陕西省区位优势明显、配套完备、入园企业*多的一家现代化家具工业园区。2010年陕西省政府批准为省百家重点县域工业园，被列为2010年、2011年西安市重点建设项目，也是蓝田县2011年“产业培育年”重点建设项目，该项目也被列入陕西省“十二五”规划。

　　西北家具工业园的定位是“一体两翼”格局，即“以生产为中坚，材料供应和产品营销为两翼，形成相互协作、相互配套的全功能高端家具产业园区”。园区功能版块区划为家具生产制造区、原材料供应区、产品展示区、总部经济平台、仓储物流区、生活配套区等六大功能版块区。园区设立产品研发中心、产品检验中心、教育培训中心，引导企业向高附加值、高端产品发展。

　　虽然地块属于蓝田县，但是项目却要靠近西安。西北家具工业园内的项目多为联合开发。

　　1.白鹿汀州项目摘地企业西安中远房地产开发有限公司（西新港西北家具工业园开发集团有限公司和河北建设集团联合开发）。

　　2.万科四季花城项目摘地企业西安麓湾房地产开发有限公司股东为（蓝田县鑫瑞置业有限公司和西安万科共筑房地产开发有限公司）。

　　蓝田县鑫瑞置业有限公司股东为（广东万科投资发展有限责任公司和蓝田县泰卓置业有限公司）。而蓝田县泰卓置业是蓝田县新港西北家具工业园建设开发集团有限公司100%持股的子公司。

　　白鹿汀州项目与灞河一路之隔，位于灞河上游，灞河大道旁，与白鹿山隔水相望，项目总占地约400亩，分三期进行开发，整体由叠拼，洋房，小高层组成。目前叠拼接受咨询中，叠拼面积约：160-170㎡；叠拼-上叠：总价约250-270万、中叠：总价约190-220万、下叠：总价约280-300万。叠拼价格约15000元/㎡。

　　万科四季花诚位于西安新港大道与灞河大道交汇处，紧邻灞河水岸和灞桥生态湿地公园二期，悦享运动、休闲的一线滨水生活。自然、活力的自有都会小镇的活力现场，打造全品类社区商业配套，集萃都会繁华，营造高品质综合居住区。万科进驻蓝田的首个项目万科·四季花城，产品涵盖小高层、多层及高层，建筑面积为90—180㎡，容积率为2.48，绿化率35%。

　　西北家具工业园板块虽然位于蓝田，但是距离西安相对较近。紧靠灞河，河景资源无可比拟。其次，目前也是不限购的板块之一，也是刚需置业群体置业者未来可能进驻的区域。

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