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　　原标题：大明宫板块又多了一座“府”……

　　昨天（7月13日）下午，西安众多媒体大咖参观了大明宫金茂府，看到了截止目前西安门槛*高的金茂府。

　　大明宫金茂府，是西安第三座金茂府，同时也是中国金茂在西安三环内的*一座金茂府，户型面积168㎡起步，已经公示价格的3栋楼均价分别为2.2万元/㎡、2.3万元/㎡、2.5万元/㎡。

　　当然，买金茂的房子*好买精装包，加上精装包的线万元/㎡。目前，建面约168㎡、209㎡的样板间已经开放，大家可以预约参观，据传参观样板间需要验资，具体大家可以联系置业顾问小姐姐、小哥哥。

　　除了大明宫金茂府外，曲江大明宫板块的大明宫璞悦府外展已经开放，预计项目很快就会亮相。

　　实际上，除了上述二“府”之外，大明宫板块还有一个“府”，那就是位于大明宫金茂府西侧的大明宫紫檀府，这个项目也是世纪金源在西安的*一个项目！

　　事情还要从1年前的2021年6月30日说起。

　　2021年6月30日，西安迎来了2021年*一次集中供地土地拍卖的日子。在那一天，远洋&兴正元、陕建地产等开发商分别在西安拿地。

　　其中，西安中山摩码置业有限公司（以下简称“西安中山摩码置业”）以3.83亿元的底价摘得曲江大明宫板块52.406亩居住用地。

　　这块地位于曲江大明宫太华南路以东、北二环以南、玄武路以北，容积率3.5，属于一块城改用地，毛坯商品住宅销售均价不超过18745元/㎡。

　　这块地的东侧，就是中国金茂在2021年底摘得的地块，也就是现在的大明宫金茂府，毛坯房均价2.5万元/㎡，当然容积率要更低。

　　同时，按照土地出让公告，该宗地按住宅建筑面积5%比例配建公租房，以缴纳易地配建费的方式落实。地块内的幼儿园、社区服务用房等公建配套，需要在建成后无偿移交给相关部门。

　　拿地的时候，西安中山摩码置业股权结构为西安中山房地产开发集团有限公司（以下简称“西安中山房地产”）占49%， 拓展绿色置业（北京）有限公司占51%。

　　拓展绿色置业（北京）有限公司，是当代摩码工程项目管理（北京）有限公司控股的平台公司。当代摩码工程项目管理则是当代的代建平台。

　　也就是说，当时的拿地，是当代置业与西安本土房企中山房地产合作的。

　　2021年7月28日，西安中山摩码置业发生了股权变更，西安中山房地产股份比例下降为33%，剩余的67%股份有增熠壹号（西安）企业管理合伙企业（有限合伙）持有。

　　增熠壹号（西安）企业管理合伙企业（有限合伙）的合伙人包括：光大信托、拓展绿色置业（北京）有限公司（当代代建控股的平台公司）、西安当代鸿拓置业有限公司。

　　这个时候其实还是当代置业与西安中山房地产合伙的。

　　而就在所有人对该项目充满期待时，2021年四季度，当代置业爆雷，关于这个项目的命运，也就蒙上一层阴影。

　　直至今年6月初传出消息，当代置业将把旗下的代建业务卖给世纪金源，也就是当代摩码工程项目管理（北京）有限公司。

　　2022年7月8日，曲江大明宫52.406亩土地的开发主体西安中山摩码置业再次发生股东变更，变更后的股东为：北京金源鸿大房地产有限公司占13%， 西安凌鼎盛业房地产开发有限公司占20%， 增熠壹号（西安）企业管理合伙企业（有限合伙）占67%。

　　北京金源鸿大房地产有限公司是世纪金源的全资平台公司，西安凌鼎盛业房地产开发有限公司是西安中山房地产的平台公司，增熠壹号（西安）企业管理合伙企业（有限合伙）的合伙人之一实际上是当代代建。

　　可能这个股权架构大家看起来非常复杂，比较烧脑，简单理解就是：世纪金源已经从当代置业手中接盘这个项目。

　　接盘这个项目之后，这也成为世纪金源在西安的*一个项目，在前不久的时候已经开始招聘。

　　目前，在地图上已经可以看到，该项目的案名为大明宫紫檀府。

　　至此，2022年曲江大明宫板块聚集了“三府”，分别为：大明宫金茂府、大明宫璞悦府、大明宫紫檀府。

　　话说，陕建地产在该板块还拿了一块地，要不要来第四个“府”？

　　对于世纪金源集团，西安人民可能比较陌生，实际上这是一家非常厉害的公司。

　　世纪金源集团创办于1991年，是著名实业家、旅菲华侨黄如论先生创办的综合性跨行业国际集团。*早是从福建起步的，后来业务拓展至全国，目前总部设在北京。

　　世纪金源目前的主业包括地产开发、酒店文旅、商业运营、生活服务、大健康、智慧出行等支柱产业，并在儿童、教育、金融服务、AI科技等领域投资布局，形成“大消费、大文旅、大健康、新科技”四大主航道业务。

　　关于世纪金源的综合实力，从几组数字可以看出：地产开发总面积8000万㎡，自持13座大型购物中心、1家奥特莱斯，自持五星级酒店20家，自持三大主题公园，旗下物业服务面积8000万㎡……（数据来源世纪金源官网）

　　在地产开发板块，世纪金源在全国各地开发项目45个，其中建筑面积超过300万平方米的超级大盘有13座。克尔瑞发布的2021年中国房企销售额排行榜上，世纪金源以113.6亿元位列第154位。

　　当然，作为世纪金源在西安的1号作品，大明宫紫檀府还没有正式亮相，更多的信息尚需等待！

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