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媒体称与房姐密切人员已开始出售北京西安房产

admin6个月前 (09-26)西安产业信息43

　　受“房姐”事件影响，神木囤房者准备在春节后抛售其手中的房源，一些原本打算在西安购房的人，现在也开始犹豫了，“先不买，过一阵子再看吧！”

　　去年8月份，记者在神木采访时，发现神木的高楼林立，和陕西关中相比，完全可以称得上是一座中等城市。

　　“神木人买房有一个特点，只要买了就不想卖，除非实在是急需资金，才会卖房子的。”一位在神木生活了十余年、在机关工作的王先生告诉记者。

　　“龚行长这个事情发生后，神木房子多的有钱人*近比较紧张，准备春节后卖出一部分房子。神木不少煤老板都在西安和北京有房产，这个事情发生后，他们都有些紧张，尤其是和龚行长原来来往比较密切的人，更是感到害怕和担心。这些人已经悄悄托朋友销售自己位于北京和西安的房产了。说实话，在神木，有钱人有几个户口很正常，户口多的人，同时拥有大量房产的人，现在也都惶惶不安。”王先生仍然习惯性地将龚******称为“龚行长”。

　　王先生介绍说：“神木的有钱人在本地购买的房子不会很多，因为离家近，人熟，买得多了，容易被人关注。往往喜欢到西安、榆林、北京这些城市去买房子。”

　　“房姐”事件发生后，个别神木人取消了原来到西安的购房计划。王先生告诉记者：“龚******的事情弄得是沸沸扬扬。我几个朋友本来打算春节后在西安买一套房子，看到现在这个态势，已经取消了这个念头！”

　　而记者的一位姓马的同学供职于神木县某机关，原来让记者给其在西安浐河附近看一套房子，*近也开始犹豫了。“先不买，过一阵子再看吧！”他告诉记者。

　　独立房产评论人士李连源预测，“房姐”事件发生后，陕北人在西安买房的意愿肯定会降低。因为，陕北的有钱人开始变得谨慎起来。他们担心，一旦未来全国住房信息联网后，他们有多少套房一下就会浮出水面。这会导致西安的高端投资类物业未来销售可能会出现下滑。

　　“房氏”家族爱买房凸显投资渠道狭窄窘态

　　41套房子、100多套房子，“房姐”等“房氏家族”为什么总喜欢买房子？

　　著名房产评论人士半球认为，房子具有投资属性，出租房子可以获得回报；同时，也具有消费品的使用价值。另外，还具有金融属性。投资房产不仅在中国盛行，放眼全世界，包括欧美都是这样。只不过在中国更为严重，演变成为一种扭曲了的投资方式。

　　陕西仁和万国律师事务所律师陈军分析，通过“房姐”龚******的投资轨迹来看，其业务涉及民间借贷、开办煤矿、投资房地产公司等领域，而从这些领域来看，民间借贷业务利润很高但是风险较大；而购买房子后，则拥有了对房子的所有权。根据相关法规规定，所有权是对公民私有资产*大的一种保护。这也是为什么“房姐”喜欢买房的根本原因。

　　“不管是煤矿还是公司股权等等，这些都是经营性资产，而房子才具有所有权。只要纳税人用正常、合理的收入购买的房子，都应该得到法律的保护。”独立房产评论人士李连源这样认为。

　　西安交通大学经济与金融学院教授李富有认为，从欧美等发达国家来看，不动产也得到了很多人的青睐，但是并没有中国这样疯狂与扭曲。美国的股市在经历了2008年的金融风暴之后，现在却创出五年新高。然而，我们的A股却从6000点下跌到2000点，近期有所反弹依然还在2400点一线个人出现亏损。虽然黄金具有增值保值的功能，但是由于其是动产，储存不方便，即使放在银行还要支付高额存管费，变现能力也没有房子强，很难得到有钱人的大量购买。而期货市场属于高风险市场，有钱人根本不愿意碰。看来看去，只能选择不动产进行投资了。折射出国内投资渠道的窘态。

　　房姐房妹房哥房叔疯狂买房的背后说明什么呢？

　　西安交通大学经济与金融学院教授李富有认为，显然，说明目前国内投资渠道的狭窄和病态。以十年为例，十年前买什么*赚钱，当然是房子。因为买了房子不仅可以保值还可以增值。

　　但是，不管是李富有还是李连源都持这样一个观点国家应该出台专门针对不卖不租囤房者的惩罚性政策，否则将会造成社会资源的极大浪费。李连源认为，在限购政策出台之前，按照相关法律法规，消费者即使购买一百套房屋也并不违反相关规定，但是，如果像“房姐”这样买了房子不卖也不租的话，则另当别论，这岂不是对社会资源的一种浪费。因为，房子的寿命是一定的，这么长时间的控制下去，自然对社会资源是一种浪费。应该得到社会的谴责，并呼吁有关方面出台专门针对囤房者的惩罚措施，以利于社会资源的合理分配。

　　半球认为，从*近舆论曝光的诸多“房氏”家族来看，可以看出像“房姐”这样坐拥惊人数量房产的人*不在少数，中国相当数量的房产掌握在这些人手中。这也是为什么诸如北京、上海等一线城市房价持续高涨的原因之一。希望诸多“房氏”家族的曝光能推动“全国住房信息联网”的快速进展。

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