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官方回复：事关楼盘停工及交付、拆迁改造、汉长安城遗址等！

admin6个月前 (09-26)西安产业信息19

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　城市的道路修建、学校建设、区域规划、以及拆迁改造、楼盘交付等问题，一直以来都是广大市民关注的重点话题之一。

　　今天小编为大家整理了地方留言板上的这些问题，以及相应的官方回复，看看有没有你所关心的！

　　西安航天基地回复：针对您反映的问题，经调查核实，航天基地下塬路正在进行交通工程、绿化工程及地质灾害隐患处理施工，预计2022年6月底前完成后将放行通车。

　　西咸新区回复：经查，规划六路与设计九路已完成方案设计、报审批复等前期相关工作，目前相关部门及街办准备征迁清表等工作。

　　资源规划分局、常宁新区回复：经调查，现回复如下：依据规划，学府大街道路红线米，居安路道路红线米，万科润园东边规划路道路红线米。

　　万科润园东边规划道路正在办理前期手续。下一步常宁新区将尽快推进项目进度，确保万科润园东边规划道路项目顺利进行。

　　区住建局回复：经区住建局了解，建业二路已列入2022年城乡建设计划，目前已完成实地踏勘，正在办理该项目前期手续，待手续办理完毕后立即组织进场施工。

　　区教育局回复：该学校位于曲江大明宫区域，由曲江大明宫保护办负责该区域学校规划建设工作。据了解，目前该学校正在施工，待全面建成并移交未央区管理之后，将抓紧做好后续装修、设备采购、教师配备等各项工作，力争2022年秋季具备开学条件。

　　教育和卫生健康局回复：您所咨询的陆港第三学校项目位于北三环以北，灞渭大道以东。

　　资源规划分局回复：经核查，该地块在《西安城市总体规划（2008-2020年）》（2017年修订）中为娱乐康体设施用地、二类居住用地、商业设施用地、体育用地。资源规划分局会结合周边情况合理做好城市规划。

　　滦镇街办回复：目前，上位国土空间规划正在编制中，待上位规划出台后，长安硬科技产业新城项目开始规划编制，请群众密切关注各官方网站发布的相关信息。

　　灞桥区交通运输局回复：《西安市“十四五”综合交通运输发展规划》中规划有国道210西安过境公路项目。210国道西安过境公路是《国家公路网规划（2013-2030年）》中国道210公路的重要组成路段。

　　国道210西安过境公路连接洪庆、纺织产业园和新西安东站，在灞桥区境内为新建道路。灞桥段起点为灞桥区与临潼区交界韩峪村，线路下穿航天四院，在纺织产业园经纺园四路跨灞河后基本沿西康铁路布线，经过新西安东站区域后至长安区，全线按一级公路标准设计。

　　招商一局回复：近年来，国际港务区重点围绕“西安奥体中心”核心片区，不断完善城市生活配套功能建设。华润、中冶、中铁、中电建、招商局等央企总部项目均已于全运会前完成主体及外立面建设，实现与西安奥体中心的灯光联控，目前各总部项目正在加快二次结构施工及内部机电安装，预计2023年开始陆续投入使用。

　　企业招商方面，待项目建成运营后，中冶陕西建设投资有限公司、中电建丝路陕西建设投资发展有限公司等央企区域总部公司及其在陕机构会陆续入驻。此外，中石化西北总部、农行数字化总部也已确定入驻。

　　商业招商方面，华润派中心商业在项目建设期就先行启动了招商工作，其中“西安饭庄（西饮集团中华老字号）”已于2021年9月率先开业运营，此外还引入了木棉花酒店、麦当劳等知名品牌入驻。高新水晶汇溪广场、招商局丝路中心、中粮丝路国际中心等项目的商业板块已陆续启动招商，万豪源宿、雅高诺富特等高端酒店品牌已确定入驻。

　　大型商超方面，大型商业综合体-华润万象城市综合体目前正在加快建设，建成运营后，会引入大型商超。

　　资源规划局回复：根据《西安城市总体规划(2008-2020年)》(2017修订版)及过渡期相关政策，矿山路以北，浐灞六小以南，广运潭大道以东，东立文体产业园以西地块规划用地性质为中小学用地、商业用地等。

　　西安市未央区回复：汉长安城遗址的发展目标为纳入国家文化公园体系，目前该项目正在积极申报创建中。

　　西安市未央区回复：现将具体情况回复如下：《西安市未央区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》中提出实施沧池恢复工程的设想。

　　2021年在实施未央宫遗址公园提升改造过程中，文物专家提出注水会对沧池遗址的考古文化层造成破坏，故在设计时没有考虑重新注水，而是采用“以花代水”的理念，种植花草代替水系。目前，沧池及南护城河部分区域以花草展示为主。

　　1、问：秦汉新城德杰国际城二期未达到验收标准的情况下交房，并且让业主交物业费？

　　西咸新区回复：经核实，目前开发商正在办理竣工验收相关手续，待项目取得竣工备案验收表后方可交付。秦汉新城住建局将督促开发商加快手续办理，并严格按照合同约定执行延期交付赔偿。

　　关于物业费问题，目前物业公司未对未收房的业主收取物业费。依据《西咸新区物业服务收费管理办法》第十八条：“纳入物业管理范围已竣工但尚未出售，或者因建设单位原因未按时交付给物业买受人的房屋或者车位，物业服务费或者停车服务费由建设单位全额交纳。符合交付条件的房屋或者车位，物业服务费或者停车服务费从交付次日起由业主按月交纳”；

　　第十九条：“业主因自身原因逾期未办理物业交付手续的，其空置期间的物业服务费、停车服务费从建设单位书面通知业主办理交付手续截止日期的次日起由业主按月交纳”。若发现物业公司违规收取物业费的行为，相关部门将按照有关规定对其进行处罚。

　　西咸新区回复：经核实，因渭柳佳苑二期项目建设过程中受征地拆迁等因素影响，采取分批建设、分批交付使用，统一办理产权的实施方式，由此导致房产证手续办理较为延后。现秦汉新城保障房建设管理有限公司已安排专人进行房产证手续办理工作。

　　灞桥区住房和城乡建设局回复：经查，当代镜MOMA项目审计结果为“低风险”，其监管资金能够满足后期工程建设需要，监管资金的拨付完全按照资金监管政策执行，灞桥区住建局目前未接到关于该项目拖欠工程款的投诉举报。对于停工问题，经纺织新城管理办协调，施工方已组织工人陆续进场。

　　莲湖区政府回复：经莲湖投资控股有限责任公司调查，现回复如下：经了解，农兴路周边改造项目手续正在加速办理中，目前正在对征收范围内的住户进行入户宣传工作，项目征收指挥部设在振华北路9号院内（原味精厂院内），您如需了解相关安置政策及补偿办法，可前往征收指挥部进行现场咨询。下一步,集团将加快项目手续的办理工作，加大征收范围内的宣传和解释工作。

　　莲湖区政府回复：经了解，五三三处目前正在委托市规划院对五三三处库区（含生活区）进行用地性质研究和规划设计条件编制。五三三处已于2021年启动国储物资转运，并陆续启动库房搬迁工作。下一步，大兴新区（土门地区）管委会城棚改与征收安置办公室将加快规划方案报批和征收手续办理，同步推进库区搬迁和生活区改造工作。