中均位居第7名（排名取自3房网第2021年第19周的排行数据），写字楼出售价格25600元/㎡，环比上涨4.32%。该商圈共有写字楼楼盘20个，热度较高的楼盘包含：万达西安one、和发智能大厦、高新水晶soho、新长安广场、唐沣国际广场、新加坡腾飞科汇城、数字大厦、中国航天航天科技军民融合创新中心、坤元TIME写字楼、华鼎国际。

　　（一）万达西安one写字楼房源挂牌量为30套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价77.36元/㎡·月，环比上涨0.47%。地址为唐延路49号，建筑面积1700000㎡，物业公司为万象美物业管理有限公司。

　　（二）和发智能大厦写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价58.55元/㎡·月，环比上涨0.77%。地址为科技五路20号。

　　（三）高新水晶soho写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价74.09元/㎡·月，环比下跌0.98%。地址为科技六路和团结南路十字西北角，楼盘的总层数为25层，建筑面积107606㎡，占地面积19333㎡，标准层高3.7m，开发商为西安高新技术产业开发区房地产开发公司，物业公司为科瑞物业，物业费6元/㎡·月，停车位地上79个、地下276个。

　　（四）新长安广场写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价63元/㎡·月，环比下跌20.18%。地址为沣惠南路34号，建筑面积20000㎡，占地面积20010㎡，标准层高4m，开发商为箭虹科技有限公司，物业公司为西安旅游集团广瑞物业，物业费5元/平方米·月，停车位地下500个。

　　（五）唐沣国际广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价67.82元/㎡·月，环比上涨23.31%，写字楼出售均价11631元/㎡，静态投资回报率约为14年。地址为沣惠南路17号，建筑面积90184㎡，开发商为西安西格玛房地产开发有限公司，物业公司为西格玛物业，物业费3.3。

　　（六）新加坡腾飞科汇城写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价69.65元/㎡·月，环比上涨111.06%。地址为天谷七路88号，建筑面积122362㎡，标准层高4.5m。

　　（七）数字大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价40元/㎡·月，环比下跌15.74%，写字楼出售均价9242元/㎡，环比下跌7.58%，静态投资回报率约为19年。地址为科技五路8号，建筑面积58263㎡，开发商为陕西正扬实业集团有限公司，物业公司为长征物业，物业费1.20元/平米·月。

　　（八）中国航天航天科技军民融合创新中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌19.86%。地址为区团结南路32号，建筑面积70000㎡，标准层高4.1m。

　　（九）坤元TIME写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价67.5元/㎡·月，环比下跌34.4%。地址为太白南路20号，建筑面积230000㎡，开发商为西安建工坤元置业有限公司。

　　（十）华鼎国际写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价84.98元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售均价17265元/㎡，静态投资回报率约为17年。地址为科技六路33号，建筑面积60000㎡，开发商为陕西国电置业有限公司，停车位地上29个、地下421个。

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