中位居第4名（排名取自3房网第2021年第23周的排行数据），写字楼出售价格19196元/㎡，环比上涨0.89%。该商圈共有写字楼楼盘19个，热度较高的楼盘包含：竹园天寰国际、译创国际大厦、都市之窗、万象汇、高新西安软件园、CA创意时代大西洋、睿中心、CROSS万象汇、立人科技园。

　　（一）竹园天寰国际写字楼房源挂牌量为60套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价83.32元/㎡·月，环比下跌5.12%，写字楼出售均价13566元/㎡，环比上涨7.73%，静态投资回报率约为14年。地址为科技二路71号，楼盘的总层数为35层，建筑面积113596㎡，占地面积11091㎡，开发商为西安楠青置业有限公司，物业公司为港联物业，物业费9.5元/㎡·月，停车位地下905个。

　　（二）译创国际大厦写字楼房源挂牌量为59套，其中写字楼出租为57套，写字楼出租均价71.33元/㎡·月，环比上涨0.46%。地址为丈八北路与科技二路西南角。

　　（三）都市之窗写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价75.03元/㎡·月，环比上涨0.04%，写字楼出售均价12646元/㎡，环比下跌1.44%，静态投资回报率约为14年。地址为团结南路12号，楼盘的总层数为29层，建筑面积190000㎡，占地面积22667㎡，标准层面积2300㎡，标准层高3.5m，开发商为陕西量得实业开发有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费3.5元/㎡·月，停车位地下1300个。

　　（四）万象汇写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价81.39元/㎡·月，环比下跌7.16%。地址为高新六路38号，建筑面积200000㎡，开发商为西安惠大实业有限公司，物业公司为陕西金松物业管理有限公司，停车位地上300个、地下1200个。

　　（五）高新西安软件园写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价56.45元/㎡·月，环比上涨14.92%。地址为科技二路，开发商为西安恒生科技股份有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司西安分公司，物业费0.01-5.5。

　　（六）CA创意时代大西洋写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价74.66元/㎡·月，环比上涨19.04%。地址为科技二路西安软件园72号，楼盘的总层数为27层，建筑面积85000㎡，占地面积9783㎡，标准层面积1441㎡，标准层高3.85m，开发商为西安恒生科技股份有限公司，物业公司为西安港湾物业，物业费5.5元/㎡·月，停车位地上200个、地下783个。

　　（七）睿中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价73.89元/㎡·月，环比下跌9.45%。地址为团结南路10号，楼盘的总层数为29层，建筑面积101745㎡，占地面积12006㎡，标准层面积2500㎡，标准层高3.6m，开发商为西安大天控股股份有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费5元/㎡·月，停车位地上200个、地下1100个。

　　（八）CROSS万象汇写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价86.5元/㎡·月，与上月持平。地址为科技一路与高新六路交叉口东南150米，楼盘的总层数为25层，建筑面积144000㎡，占地面积26680㎡，标准层面积770㎡，标准层高3.8m，开发商为西安惠大实业，物业公司为陕西金松物业管理有限公司，物业费3元/㎡·月，停车位地上300个、地下1200个。

　　（九）立人科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价67元/㎡·月，与上月持平。地址为西安市高新六路52号。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号