3、不得阻拦小区业主进出车库。二、投诉事项 1、强行用车位捆绑物业服务。开发商在与业主签订车位买卖合同中强制要求，一旦成立业主委员会后更换了科为物业公司，车位合同即行废止，意味着业主买的车位被开发商无偿收走。此强制条款显失公平。 2、利用强势地位，车位只卖不租，且不卖产权只签20年使用合同，单价为25-30万元不等。西安市产权车位售价一般在20万元以下，开发商如此高的价格，其20年合同使用权实质性为租赁行为，20年后是否再次收费将会导致更多纠纷。同时，车位在20年合同使用权中若被开发商抵押给金融机构，一旦开发商无法履约将导致业主极大风险。 3、阻挠业主车辆进出小区车库，给业主装修和后期生活带来极大不便，屡屡发生业主与小区物业公司人员纠纷，带来较大不稳定不和谐的社会隐患。

　　您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持。涉及合同中存在歧义条款问题，航天基地住房交通建设局已叫停该项目车位使用权转让相关事宜，要求开发建设单位就合同中存在歧义条款及使用权转让权属定义问题，积极做好业主解释及沟通工作。在此期间，开放临时停放区域，确保业主生活不受影响。下一步我委将持续关注相关问题，欢迎您继续关注并监督我们的工作。联系人：牛恺电线

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