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拿地7个月康佳拟转让港务区3046亩住宅地！

admin7个月前 (09-26)西安产业信息20

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　　2022年5月20日，康佳集团发布公告称，为优化公司资产配置，公司拟将全资子公司深圳康佳电子科技有限公司（简称“电子科技公司”）持有的西安华盛佳成置业有限公司（简称“华盛佳成公司”）100%股权在国有产权交易所公开挂牌转让，挂牌底价不低于资产评估机构的评估值（预计挂牌底价不低于2.2亿元）。

　　据悉，华盛佳成公司成立于2021年3月4日，注册资本1亿元，经营范围为物业管理、酒店管理。目前，华盛佳成公司主要资产系其持有的全资子公司西安飞和房地产开发有限公司（简称“飞和公司”）100%股权，除此之外尚未开展其他业务，也未持有其他重要资产。飞和公司主要资产为位于西安国际港务区304.6亩住宅用地土地使用权。

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　　这三宗地是2021年10月15日西安第第二批集中供地中，康佳集团以26.997亿元摘得的，分别是宗地GW3-7-7、GW3-8-9以及GW3-9-11，按照毛坯房销售均价，这几块地的货值在76亿元左右。

　　这三宗块地临近纺渭路，位于港务区在售项目华润紫云府的东北侧，也是目前港务区新房供应边界，块地全部是以底价成交的，属于典型的产业勾地，但拿地后并未进入开发阶段，而是拟将地产开发卖给其他公司，康佳则退出房地产开发。

　　去年，在港务区摘地的还有电建、陆港愿景、颐馨、保利、融创等房企，近期，多个项目陆续有了新进展。

　　目前，电建泷悦长安位于国际港务区港兴二路以南、港务西路以东，面积为68.911亩，属于居住用地，商品住房*高毛坯销售均价为18000元/㎡，项目户型面积㎡，目前，该地块里面已经开工建设。

　　陆港愿景在港务区竞得的2宗138.071亩地（1宗82.446亩、1宗55.625亩），容积率不大于2.2，当时的宗地商品住房毛坯销售均价为17000元/㎡、及16700元/㎡，地块目前还未开发。

　　山东龙翔置业有限公司（龙翔控股）在这竞得的是2宗并排的地块，共计约109亩（一宗52.525亩，一宗56.151亩），这两宗地容积率都不大于2.5，且商品住房毛坯销售均价为15900元/㎡，目前已经在施工。

　　在奥城珑樾云翔府/云璟府的正对面，与港兴三路一路之隔，该地块是同时期被陕西鸿业房地产开发有限公司（陕西交通控股集团）竞得的89.626亩地，地块容积率不大于2.5，宗地商品住房毛坯销售均价15731元/㎡，目前已经完成围挡。

　　而纯新盘保利锦上，今天价格已经公示，项目本次公示的是10#、12#、16#、20#楼，是小高层及高层产品，总房源396套，其中，10#、12#楼为总高22层的高层；16#、20#为总高16/17层小高层产品，户型面积区间73-132㎡，价格14076元/㎡起。

　　在西安，此前曾经也有一些产业项目拿到配套住宅用地之后，将股权部分或者全部转让给了大牌开发商。此次，康佳集团拟转让的这304.6亩住宅地*终将由谁来“接盘”，我们也将持续关注！

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