7月15日，西安市自然资源和规划局发布了《西安市2021年建设用地供应计划》。

　　根据供应计划，2021年度西安市拟供应建设用地总规模3.979万亩，其中，经营性用地规模2.2987万亩。

　　据《西安市2021年度建设用地计划》显示，全市有14个区县、开发区全年供应土地计划超过千亩。

　　其中，2021年度供应土地*多的为高新区，达5973亩。全年供应土地计划超过3000亩的还包括临潼区3965亩、长安区3431亩、灞桥区3402亩、经开区3159亩。

　　供应量*小的城区是新城区，仅有141亩，其次是莲湖区509亩、航空基地（阎良）511亩、碑林区761亩、雁塔区866亩、未央区942亩，城六区中有五个区供应紧缺。

　　据房博士不完全统计，2021年上半年，西安主城区、长安+航天、临潼、周至共成交住宅（住宅兼商服）51宗，净用地面积2552454.183㎡，总成交额390.488亿，其中，西咸新区占比64.33%，主城区占比26.91%，长安+航天占比2.85%，临潼及周至占比5.91%。

　　西安主城区共成交住宅（住宅兼商服）地16宗，成交金额175.957亿，成交主要分布于浐灞（7宗）、高新（2宗）、曲江（2宗）、未央（2宗）、雁塔（2宗）、碑林区（1宗）。

　　西咸新区是西安土拍的“重头戏”，成交住宅（住宅兼商服）用地32宗，成交总金额176.079亿，其中，沣东新城4宗、沣西新城（10宗）、泾河新城（10宗）、空港新城（3宗）、秦汉新城（5宗），泾河与沣西新城在土拍市场明显“崛起”，竞争激烈，地价也是不断刷新。

　　在5月的时候，西安开启了首次集中供地，并*一次给出商品房毛坯销售均价的指导价，除了定品质，竞地价以外，对后期的房价也做了明确规定，这也是西安楼市土拍史上，首次对毛坯销售均价做出限制。

　　虽然本次供应并未列出西咸新区，但从上半年西咸新区成交情况和2020年的供应情况，预计今年下半年也不会少。

　　年度土地供应计划是土地管控、考核、供应和专项债申报的依据，未纳入年度计划的项目，原则上不得供应。各区县、开发区应加强组织领导，明确任务分工，积极协调推进，全力保证年度计划执行到位、任务按期完成，为推动十项重点工作落实，全面加快国家中心城市建设提供有力用地保障。

　　截至目前，西安已经出现33宗万元地块，部分板块，比如高新CID、软件新城，区域楼面价已经突破1.5万+，曲江的新“地王”楼面价更是达到了2.35万，高成本之下，催生的必然是产品端的改善和高房价。

　　转眼间，“金九”楼市已走过了一大半。上周（9.14-9.20...【详情】

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