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第30周西安土地挂牌2宗成交6宗成交面积约260亩

admin9个月前 (09-26)西安产业信息73

　　：据西安国土资源交易网显示（7.18~7.24），西安土地新推出供应2宗，供应面积129592.45㎡（折合194.388亩）；土地成交6宗，成交面积173019.45㎡（折合259.53亩），涉金66671万元，土地成交宗数环比增长5宗。其中，7月20日西安元瀚房地产开发有限公司15709万元摘得大兴新区西安兴茂房地产开发有限公司用地以东、大白杨南路以西、陕西省物资供应回收总公司用地以南、大兴东路以北31.36亩商住用地，公司法人企业为西安融创天朗地产有限公司，该宗地为融创大兴新区储备地。

　　此外西安凯诚房地产开发有限公司（法人企业为西安融创天朗地产有限公司）于2016年7月18日耗资4.6亿元竞得航天基地揽月阁217亩商住地。截至目前，融创西安公司在售项目有3个，2016年4月竞得高新臻园地块，目前前期咨询中，预计后期会有5-6个项目相继入市。

　　上周西安土地供应2宗供应面积194.39亩

　　据西安国土资源交易网显示，上周只有7月19日西安供应土地2宗，地籍编号分别为JK2-2-89、JK2-6-26。供应面积129592.45㎡（折合194.39亩），区域均位于经开区，从供应土地类型来看，也均为住宅、商业共用宗。

　　第30周西安土地成交6宗融创大兴新区再增储31.36亩

　　据西安市国土资源交易网显示，第30周西安6宗土地成交，成交面积173019.45㎡（折合259.53亩），涉金66671万元，土地成交宗数环比增长5宗。其中，7月20日西安元瀚房地产开发有限公司15709万元摘得大兴新区西安兴茂房地产开发有限公司用地以东、大白杨南路以西、陕西省物资供应回收总公司用地以南、大兴东路以北31.36亩商住用地，公司法人企业为西安融创天朗地产有限公司，该宗地为融创大兴新区储备地。此外西安凯诚房地产开发有限公司（法人企业为西安融创天朗地产有限公司）于2016年7月18日耗资4.6亿元竞得航天基地揽月阁217亩商住地。截至目前，融创西安公司在售项目有3个，2016年4月竞得高新臻园地块，目前前期咨询中，预计后期会有5-6个项目相继入市。

　　宗地一：地籍编号为HT01-31-6-1，位于航天基地神舟四路与航飞路十字东南角，净用地面积为52635.3平方米（折合78.953亩, 不含代征路10.841亩、代征绿地2.258亩）。用地性质为居住，容积率不大于1.2，建筑密度不大于33%，绿地率不小于40％。其中出让住宅用地52193.34平方米（折合78.29亩），出让商服用地441.96平方米（折合0.663亩），设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　宗地二：位于航天基地神舟三路以东、神舟四路以西、规划路以北，地籍编号为HT01-30-10，净用地面积为29948.51平方米（折合44.923亩，不含代征路5.199亩）。用地性质为居住，容积率不大于1.2，建筑密度不大于33.8%，绿地率不小于40％。其中出让住宅用地29152.83平方米（折合43.729亩），出让商服用地795.68平方米（折合1.194亩），设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　宗地三：位于航天基地航天南路与神舟三路十字西南角，地籍编号为HT01-30-5，净用地面积为61917.94平方米（折合92.877亩）。用地性质为居住，容积率不大于1.5，建筑密度不大于32.8%，绿地率不小于40%。其中出让住宅用地61316.43平方米（折合91.975亩），出让商服用地601.51平方米（折合0.902亩），设为共用宗。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

　　宗地四：宗地位于明光路西侧，因规划划分为两个地块。总用地面积为2740.67平方米（折合4.111亩）。其中地块一地籍编号为WY10-4-94-1，净用地面积为1469.98平方米（折合2.205亩），依据市规划局大兴新区分局规划设计条件书，规划用途为商业用地，容积率2.45，建筑密度49%，绿地率20%。土地使用年限为40年。地块二地籍编号为WY10-4-94-2，净用地面积为1270.69平方米（折合1.906亩），依据市规划局大兴新区分局规划设计条件书，规划用途为加油加气站用地，容积率0.42，建筑密度9.5%，绿地率不小于20%。土地使用年限为40年。

　　宗地五：宗地位于大兴新区大兴西路南侧，地籍编号为LH11-2-5-3,用地面积11.385亩，其中净用地面积4870.99平方米（折合7.306亩），原证退代征道路1.232亩，原证退代征绿地2.846亩.规划大兴分局出具了规划设计条件，规划用地性质为商业，容积率4.7，建筑密度33.8%，绿地率20%。出让使用年限为40年。

　　宗地六：挂牌出让宗地位于西安兴茂房地产开发有限公司用地以东，大白杨南路以西，陕西省物资供应回收总公司用地以南，大兴东路以北。地籍编号为LH3-1-132,净用地面积净用地面积为20906.04平方米（折合31.359亩，不含代征道路10.395亩），用地性质为居住兼容商服用地，容积率4.0，建筑密度35.5%，绿地率30%。其中出让住宅用地18295.58平方米（折合27.443亩），出让商业分摊净用地面积为2610.46平方米（折合3.916亩）,设为共用宗。土地使用年限住宅用地为70年，商服用地为40年。

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