融创出手拿地旗下公司123亿元竞得西安徐家寨村城改项目用地

admin2年前 (2024-09-26)西安产业信息72

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　　10月8日，陕西省西安市土地招拍挂市场挂牌成交1宗住宅、商服用地，土地面积24.602亩（16401.309平方米），该地块为徐家寨村城改项目用地，成交总价款1.23亿元，土地单价1250万元/亩，楼面单价4251元/平方米，竞得企业为西安天磊置业有限公司。

　　该宗地块编号为CA1-19-7，位于长安区韦曲街道、规划路以东、规划路以南、潏河路以北、黑河保护带以西；净用地面积24.602亩，用地性质为住宅、商业。其中出让住宅用地面积15349.532平方米（折合23.024亩），出让商服用地面积1051.777平方米(折合1.578亩)。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。规划容积率不大于4.41、建筑密度不大于29.86%、绿地率不小于35%。

　　资料显示，西安天磊置业有限公司的股东为西安融创天朗地产有限公司，而该公司的实际控制人为融创房地产集团旗下的融创华北发展集团有限公司。

　　根据此前的土地出让资料，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内社区服务等公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

　　融创中国（目前股票仍在停牌中，且公司2021年的年报和2022年半年报数据还未披露。

　　此前，融创中国接获了港交所的额外复牌指引。根据当时的公告，港交所对于融创中国股票复牌的额外复牌指引包括连同先前复牌指引统称为（复牌指引），除先前复牌指引外，公司需撤销或驳回针对公司的清盘呈请（或清盘令，如有）并解除清盘人（如有）的委任。港交所指出，若公司的情况发生变化，其可能修订或补充复牌指引。融创中国表示，公司正采取适当措施以符合复牌指引及相关上市规则，并将适时刊发进一步公告，让公众知悉*新进展。

　　从销售端来看，2022年6月至8月，融创中国累计实现合同销售金额约358.2亿元，累计合同销售面积约281万平方米。