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　　原标题：西安+西咸新区34宗1915亩地出让 起拍价114亿元

　　乐居买房讯 近日，西安和西咸新区均挂牌出让土地，累计34宗1915亩地，起拍价114亿元。

　　7月16日，西安市推出8宗共366亩住宅用地，其中曲江大明宫5宗共197.684亩，港务区2宗共110.393亩，长安区1宗58.398亩（为鱼包头村城改项目用地）。港务区2宗地块以拍卖方式出让，其它地块以网上挂牌方式出让。

　　长安区CA16-12-1地块位于长安区王曲街道，东邻陕西建筑工程职业技术学院，西邻贾里村，南邻滈河，北邻西安财经大学，地籍编号为CA16-12-1，净用地面积38932.38平方米（折合58.398亩）。土地用途为住宅，容积率不大于3.49，建筑密度不大于22.1%，绿地率不小于37%。地上总建筑面积135873平方米，其中住宅建筑面积126960平方米，配套公建建筑面积8913平方米（含公办幼儿园2600平方米）。地下总建筑面积不小于49083平方米。土地使用年期70年。

　　竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园及其他公建配套设施建成后无偿移交长安区相关接收主体。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　本次挂牌宗地实行“限房价、限地价”，住宅销售价格应按照西安市房地产市场调控要求申报备案，建设品质等执行住建部门相关要求。

　　港务区的两宗地占地共110.393亩，宗地一，地籍编号为GW3-10-5，位于国际港务区港兴二路以北、融合路以东，净用地面积34983.55平方米（折合52.475亩），用途为住宅，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

　　宗地二，地籍编号为GW3-9-13，位于国际港务区港兴二路以北、融合路以西，净用地面积38612.23平方米（折合57.918亩），用途为住宅，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于84946平方米,其中住宅建筑面积81706平方米,配套设施，地下总建筑面积不小于35190平方米，建筑面积3240平方米（含老年人日间照料中心700平方米）。

　　拍卖会时间为2022年8月5日上午10时，按照宗地序号依次进行摇号（若需要）开始时间为2022年8月6日上午10时，按照宗地序号依次进行。

　　曲江的五宗地要求竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配建的公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交给政府相关部门。同时所有宗地需要按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》要求采用装配式建筑技术建设。所有宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》。

　　挂牌时间：网上挂牌期限为2022年8月5日9时至2022年8月18日16时整；挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年8月16日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年8月18日16时整。 需要摇号时，宗地转现场摇号开始时间为2022年8月19日上午10时。

　　西咸新区推出26宗共1549亩开发用地 挂牌起始价共695151万元

　　7月15日, 西咸新区推出26宗共1549亩开发用地，其中泾河新城15宗共825.428亩（7宗商品住宅用地、8宗商服用地），空港新城6宗共553.428亩拆迁安置用地，能源金茂区5宗共170.361亩商服用地。26宗地均以网上挂牌方式出让。

　　XXKG-BD02-44地块位于空港新城北杜片区长兴大街以北、正平大街以南、明德路以东、辅兴路以西，土地面积97.872亩。

　　1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

　　2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑不小于800平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　3.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准要求；

　　4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXKG-BD02-52地块位于空港新城北杜片区长兴大街以北、正平大街以南、万联大道以西、辅兴路以东，土地面积89.007亩，土地性质商住。

　　1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

　　2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑不小于1700平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　3.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准要求；

　　4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXKG-BD02-37地块位于空港新城北杜片区长兴大街以北、正平大街以南、兴宁路以东、明德路以西，土地面积131.009亩，土地性质商住。

　　1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

　　2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑不小于1700平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　3.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于5400平方米的12班幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准要求；

　　5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXJH-JG04-20地块位于泾河新城泾干片区智苑六街以南、智苑四街以北、院士路西段以东、泾河六路以西，土地面积82.836亩，土地性质商住。

　　1.竞得人须在泾河新城范围内建设一个占地面积不少于70亩的公园，建成后无偿移交给泾河新城管委会；

　　2.竞得人须在该宗地内建设一个建筑面积不少于1.2万平方米的商业街区，建成后自持面积不少于50%，且自持年限不少于10年；

　　3.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

　　5.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

　　6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXJH-JG04-27地块位于泾河新城泾干片区智苑四街以南、智苑三街以北、院士路西段以东、泾河六路以西，土地面积76.824亩，土地性质商住。

　　1.竞得人须在泾河新城范围内建设一个占地面积不少于30亩的公园，建成后无偿移交给泾河新城管委会；

　　2.竞得人须在该宗地内建设一个建筑面积不少于1.3万平方米的商业街区，建成后自持面积不少于50%，且自持年限不少于10年；

　　3.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.竞得人须建设一个占地面积不小于4050平方米的9班幼儿园，建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　5.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

　　6.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

　　7.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXJH-JG04-31地块位于泾河新城泾干片区智苑三街以南、院士路西段以东、泾河六路以西、泾河大道以北，土地面积72.057亩，土地性质商住。

　　1.竞得人须在泾河新城范围内建设一个占地面积不少于50亩的公园，建成后无偿移交给泾河新城管委会；

　　2.竞得人须在该宗地内建设一个建筑面积不少于1.95万平方米的商业街区，建成后自持面积不少于50%，且自持年限不少于10年；

　　3.社区综合服务用房面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

　　5.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

　　6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXJH-JG04-45-A地块位于泾河新城泾干片区泾晨路以东、环湖路以南、崇文新街以北，土地面积60.234亩，土地性质住宅。

　　1.竞得人须在泾河新城范围内建设一个占地面积不少于40亩的公园，建成后无偿移交给泾河新城管委会；

　　2.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　3.竞得人须建设一个用地面积不小于4050平方米的9班幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

　　5.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

　　6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXJH-JG04-45-B地块位于泾河新城泾干片区泾河五街以西、环湖路以南、崇文新街以北，土地面积52.376亩，土地性质住宅。

　　1.竞得人须在泾河新城范围内建设一所建筑面积不少于4万平方米的36班小学，建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　2.社区综合服务用房面积不小于800平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　3.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

　　4.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

　　5.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXJH-JG04-55地块位于泾河新城泾干片区泾河五街以西、泾晨路以东、湖滨三路以南、湖滨二路以北，土地面积95.344亩，土地性质住宅。

　　1.竞得人须在泾河新城范围内建设一所建筑面积不少于4.5万平方米的48班小学，建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　2.社区综合服务用房面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　3.竞得人须建设一个用地面积不小于2700平方米的6班幼儿园，并在建成后无偿移交给泾河新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；

　　5.建设品质须达到西咸新区居住小区规划建设品质标准及住宅建筑品质A级标准要求；

　　6.竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXKG-DZ04-17地块位于空港新城底张片区香积大街以北、广仁大街以南、临空大道以西、开远路以东，土地面积105.322亩，土地性质商住。

　　1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

　　2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑面积不小于2500平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　3.竞得人须在该宗地内建设一个用地面积不小于6750平方米的15班幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　4.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准要求；

　　5.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXKG-DZ04-40地块位于空港新城底张片区香积大街以南、兴化街以北、临空大道以西、开远路以东，土地面积70.308亩，土地性质商住。

　　1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

　　2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑面积不小于1700平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　3.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准要求；

　　4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

　　XXKG-DZ04-42地块位于空港新城底张片区兴化街以南、慈恩大街以北、临空大道以西、开远路以东，土地面积59.91亩，土地性质商住。

　　1.该宗地为被拆迁群众安置用地；

　　2.竞得人须在该宗地内建设一个总建筑面积不小于1700平方米的社区综合服务中心，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；

　　3.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准要求；

　　4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

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