前不久西安发布了关于各区域未来几年的重点发展产业，这无疑成为了那些想跟着产业买房人关注的焦点，这种想法在一定程度上可以说是明智的，因为产业发展是区域招商引资的风向标。

　　在像雁塔、新城、碑林等老城区一直以来都是靠自身带有的文化资源发展商业为主，其他区域则是围绕基础产业开展，像高新和经开区是支撑西安制造业发展的两根“筷子”，快速发展起来的国际港务区、浐灞生态区、西咸新区则主要侧重于工业生产、会议会展产业、对外贸易物流等产业的发展。

　　“一核三带一通道多板块”产业空间布局的实质其实就是把先进制造业和高新技术产业两把抓。如果考虑在沣东、沣西与高新置业，预算不同可以考虑的范围也比较大。在东部地区，像港务区、浐灞这些区域更偏国际和宜居，居住体验会不错。

　　除了这些，购房者*关心的一定还有一个重要的因素，那就是房贷利率。房贷利率的涨跌一有风吹草动就会引起购房者心里的海啸，2020年10月，全国首套房贷款平均利率为5.24%，1年期LPR3.85%。这些迹象都表明，全国的房贷利率已经不再下降，像南京、苏州、昆山等城市依然做出了一丝调整，那么西安的房贷利率又会有什么变化呢？

　　以首套房贷利率分析，西安各大主力银行基本是按照5.44%、5.45%的房贷利率收取的。像西安的长安银行、浦发银行、农业银行的首套房贷利率*低是5.44，对于*高的中国银行和建设银行可以达到5.48，对比之前5.6下调了0.16。一般情况下年底银行都会出现放款速度较慢的情况，再加上LPR连续6个月持续不变，整体来说还是一个好消息的。

　　越到年底，贷款买房的审核就会越严格，所以购房者在购房时对于贷款方面也要多留意哪家银行的贷款利率更加划算要做到心中有数。利率下降对于买房人来说利好是实打实的。微调后的利率按照100万的贷款，每月月供少近100元，积少成多，效果还是不错的。

　　2020年*后2个月里，西安楼市整体行情也会一直平稳的发展，有不少老盘新推，“特价房”也会越来越多，买房的时机还是比较成熟的。虽然有消息称近期要控制地产贷款规模，西安的房贷利率仍旧不低，但是大家依旧可以抓住这个买房窗口期，挑选一些性价比比较高的好房子，争取早日上车。

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