3房网讯：2022年9月西安软件新城商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第27名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格20823元/㎡，环比下跌18.76%。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：欧森国际、环普科技产业园、西安国家数字出版基地、软件新城、新加坡腾飞科汇城、三八妇乐时代广场。

　　（一）欧森国际写字楼房源挂牌量为88套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价57.35元/㎡·月，环比下跌6.57%，写字楼出售均价11482元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为17年。地址为云水一路925号，楼盘的总层数为24层，建筑面积46000㎡，占地面积7333㎡，标准层面积2350㎡，标准层高4.2m，开发商为西安曲江大明宫置业有限公司，物业公司为西安曲江大明宫物业管理有限公司，物业费17元/㎡·月，停车位地下153个。

　　（二）环普科技产业园写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为51套，写字楼出租均价56.62元/㎡·月，环比下跌9.39%。地址为高新区天谷八路188号，楼盘的总层数为22层，建筑面积120000㎡，标准层高5.3m，开发商为普洛斯集团，物业公司为环普集团，物业费2.5。

　　（三）西安国家数字出版基地写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价54.75元/㎡·月，环比上涨10.29%。地址为天谷七路996号，楼盘的总层数为32层，建筑面积240000㎡，开发商为陕西省新闻出版局，物业公司为陕西省新闻出版局。

　　（四）软件新城写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价56.86元/㎡·月，环比下跌2.47%。地址为天谷6路211号，楼盘的总层数为32层，建筑面积140000㎡，开发商为西安鑫日房地产有限责任公司，物业公司为西安高新枫叶物业服务管理有限责任公司。

　　（五）新加坡腾飞科汇城写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价62.5元/㎡·月，环比上涨2.51%。地址为天谷七路88号，楼盘的总层数为24层，建筑面积122362㎡，占地面积28770㎡，标准层高4.5m，开发商为裕廊腾飞信息技术孵化器有限公司，物业公司为西安腾飞物业管理有限公司，物业费5。

　　（六）三八妇乐时代广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌1.56%。地址为西安高新区天谷6路云水公园南侧。

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