的建设已经进入了成熟时期。御道华城、云天大厦和凯发大厦等写字楼，依然挑着办公的重担，经发大厦、凯鑫国际、中登大厦等一批高端和超高端写字楼项目纷纷上市，写字楼的蓬勃发展也由此可见一斑。

　　与高新区成熟的市场，以及南二环优越的交通相比，就目前来看，西安北郊的写字楼市场呈现出另一种情况。北郊部分有代表性的写字楼楼盘，其中一个值得关注的问题，高端的写字楼大量集中在经开区这一片，虽然写字楼市场在不断出现的热销场面，但是由于投资者多租户少，却让部分写字楼出现了一种出租没有卖得火的现象。以北二环为界线，写字楼南冷北热。城北的商住楼和写字楼主要沿迎宾大道呈线形分布，尚未形成较有规模的写字楼片区。受区域成熟度的影响，这里的项目大多数都在打商住牌，特别是北二环以南的区域则推向市场的写字楼很少。

　　反而与北二环南边写字楼市场萧条的景象相比，二环北边的经济开发区，却出现了另一种繁华景象：凤城一路到凤城四路之间，沿线分布了众多刚刚崛起的写字楼项目，从较早的御道华城和凯鑫国际到现在的第5国际都成为北郊目前*为集中，也是经济*活跃的经济商务带。这条商务带沿线目前已经营业的写字楼项目不下十个，南冷北热的现象较为明显。

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