1、收集房屋的地质勘测报告、竣工图和项目验收等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。

　　5、一般住宅要按《建筑抗震鉴定检测标准》GB50023-95，采用相应的逐项鉴定检测方式，进行综合抗震能力预测。抗震鉴定检测方法分为两级。级鉴定检测以宏观控制和构造鉴定检测为主进行综合评判，第二级鉴定检测以抗震验算为主，结合构造影响进房屋抗震能力综合评判。房屋满足级抗震鉴定检测的各项规定时，房屋能评为满足抗震鉴定检测要求，不再进行第二级鉴定检测；否则要由第二级抗震鉴定检测做出判定。

　　6、对现有房屋整体抗震能力作出评估，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准强调必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

　　当许多业主在联系鉴定检测单位时，鉴定检测单位会给出一个一般的鉴定检测报价。鉴定检测结束后，一些业主发现鉴定检测公司收取的鉴定检测费与当时的报价相差甚远，许多业主不愿接受。为此，在业主和鉴定检测公司协商时，必须明确鉴定检测公司鉴定检测结束时公司鉴定检测费是否会发生变化的问题给出明确的答复。

　　房屋质量鉴定检测项目介绍：房屋质量鉴定检测业务范围根据鉴定检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，其鉴定检测报告是仲裁的蕞终依据，且鉴定检测单位承担所有鉴定检测引起的经济赔偿等责任。钢结构加固，

　　1、房屋完损状况鉴定检测对房屋的质量如裂纹、梁的安全性等进行深层次鉴定检测，分析形成原因并给予建议（加固等）。

　　4、房屋结构和使用功能改变鉴定检测房屋改建前，如加层、平改坡等设计的重要依据。

　　7、房屋其他类型鉴定检测对、雪灾、地震后房屋安全性能的鉴定检测。包括化工类工厂使用—段时间后对化学物质对结构的影响鉴定检测。

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