西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司45435万元竞得高新区5宗商业用地

　　9月30日，高新区5宗商业用地成交，共95.92亩，由西安国际社区时尚小镇建设开发有限公司45435万元竞得，成交亩单价474万元/亩，楼面价3173元/㎡。

　　地块所在位置处于泛高新板块，板块内商办土地市场自2018年开始进入发展初期，2019-2020年大规模商办土地入市，2020年呈现供不应求态势，全年成交商办类型土地290万方。2021年板块商办土地市场供应规模开始萎缩。

　　从成交楼面价格来看，变化幅度较小，2018年-2019年商办地价水平维持在2300元/㎡之间，2020年有小幅下滑，成交楼面价1913元/㎡。

　　泛高新板块商业市场在2018年处于一个低谷期，2019年随着区域的发展，商业产品的供应量迎来大幅的增长；从价格方面来看，2018年后，泛高新板块商业市场价格水平逐渐上升，2021年商业市场成交均价达到31187元/㎡。

　　在2018年高新商办土地市场进入发展初期后，2019年泛高新板块办公产品增量明显，板块内整体办公市场供应量远大于成交量。成交均价整体上呈现上升的趋势，2021年达到18459元/㎡。

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