西安工业用地拿地指南 【以下内容为节选部分】 西安市的工业用地和厂房在城市分四周都有分布， 但是从眼下的发展趋势看， 投资环境好，发展稳定，工业房产增值快的要属城北和城南区域，原因如下： 1、 根据政府规划，至 2015 年底西安市三环以内及周边区域的工业企业全部 都要完成外迁，这就意味着传统的区域诸如蔺高、三桥、和平村，王寺等 传统区域在沣东管委会的规划下都将面临拆迁。 2、 西高新目前正在进行退二进三的工作， 即要将西高新区内的工业企业全部 外迁至草堂工业园（三星项目往南） ，原有地块将会在变性后大力发展第 三产业。 3、 经开草滩开发区和凤城二路以北的工业企业在不久的将来也将会开展退 二进三的调控工作，包括各汽车 4S 店等，也将会逐步外迁。 综上所述， 再结合国家的相关政策不看看出：一是靠较为低廉的价格租用集 体用地的发展模式将一去不复返； 二是工业的发展将在政府的调控下采取集中化 发展的策略，即政府指定区域重点发展工业和制造业，形成企业聚集。所以，在 此大背景下进入新型产业园购买厂房或拿地自建， 已成为企业要想持续发展的不 二选择。 那么究竟是拿地还是买厂房？在哪买？哪里的发展环境比较稳定？厂房还 能稳定增值?哪里的产业扶持政策好，且能落到实处？等等这些问题，就成为当 下企业家不得不仔细思考的内容。虽然头疼，但必须要面对。既关乎到企业的选 址， 又关乎到企业的命运。 相信经历过两次以上搬迁的企业， 此刻思考的一定是： 在西安的周边如何能找到一个政府重视、发展稳定、环境良好、交通便利的区域 来安心发展？ 上述部分内容来自工业研究中心-西北区域企业选址顾问郑刚 【】先生的独到见解，在此对他表示感谢！

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