所谓房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准在不同地方有所不同，下面小编为大家整理了西安房产税的征收标准，希望能对大家带来帮助。

　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

　　1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。

　　2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。

　　从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

　　2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。

　　3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　亿大动作！来德美万有引俪体味上层生活

　　均价约15000元/㎡ 上车浐灞！理想家从买入天朗东方印开始

　　这3个老盘的优缺点？加推涨价5000元/㎡，房价多钱一平？

　　港务区没有百米楼间距的楼盘好不好？这是他的“规划特色”

　　时间确定！“提前交房”“延期交房”交房的*新消息！

　　“金九”收官周后一周，2500+房源的*新消息！

　　城北热点项目老三届悦湖，定义未来圈层

　　刚刚，国家再谈房地产定调，释放了4大信号，问题实质性扭转

　　买房故事丨市场冷清不买房？我倒觉得机会来了

　　看了8月房价，你会发现，金九银十还有戏吗？

　　学习！金地北京开创4.0版全交付样板

　　有福了！农民缴住房公积金，能打破买房僵局吗？

　　房企销售回款回升，市场信心恢复还有多久？

　　你可以按区域查找西安新房、二手房，也可以按区域查询西安房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号