说起租金，王先生深有感触。3月份，他的朋友在雁塔路万达广场附近租了一套50平米的大开间房子，月租是1300元。而6月底他想租同位置的房屋时，租金就已涨至每月1800元。

　　陕西易百分不动产经纪人张磊告诉记者，他从事房屋中介工作多年，*一次见到涨势这么迅猛，3月到5月的租金涨幅*快，短短的两三个月，房租价格就普遍涨了100-200元，近两个月几乎没有见过租金在1000元以下的房源了。租金虽然高，但出租率却不低。以涨幅*少的城北龙首村附近的房屋来说，60平米的房屋，目前的租金价格也已涨至1000元左右了。

　　“租金可真高啊。”一位欲租房的市民感叹道。他告诉记者，自己去年在西二环附近租了一套80平米的房子，月租是800元，今年续签租赁合同时，房东告知他租金涨到950元。没想到在中介租房信息栏里一看，根本就没有1000元以下的房屋可租。

　　对于房租上涨的原因，业内专家从不同角度进行了分析。民生证券房地产分析师王新亮认为，一方面是季节性的因素，大中专院校学生集中在这个时候毕业，大学毕业生对住房有较大的租赁需求。另一个原因是，今年租赁价格的上涨有其特殊性，政府房地产调控政策使得部分购房者推迟购房，持币观望，从一定程度上增加了房屋租赁市场的需求。

　　大规模的旧城改造则是助推包括广州在内的部分城市房租上涨的另一个因素。世邦魏理仕房产专家周峥华告诉记者，大量城中村在同一时间被拆迁，短期内造成了大量的租赁需求，从而推高了房屋租赁价格。

　　武汉大学房地产研究所所长周运清教授说，受国家调控房地产市场影响，近期全国住房成交量萎靡不振，于是房租收入成了房产中介的救命稻草。目前房屋的租售比仍远离合理区间，这显示房地产价格依旧没有回归理性区间，而此时全国房屋租赁价格跟风上涨则是一个信号，政府对房地产市场调控任重道远，决不能放松。

　　“房屋租售比缩小的原因应当是房价下跌引发的，而*不应该以房租的‘飙升’为代价。房价高了可以暂时不买房，但是房租疯涨则会把刚毕业的大学生以及困难群体逼向*境。”广州大学2010届毕业生刘孜说。(实习记者 王嘉)

　　本文来源：三秦都市报 责任编辑： 王晓易_NE0011

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