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　　2008-08-29·TA获得超过1936个赞知道小有建树答主回答量：742采纳率：0%帮助的人：471万关注展开全部去国土资源局咨询。。。

　　2005年西安转一亩是30万元。（我是西安新兴房地产的。）已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起colinvanbai

　　工业用地转商业用地必须符合城市控制性详细规划， 即：现行城市控规已将工业用地调整为商业用地。根 据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ 国土资源部令第39号）工业用地改变为经营性用地必 须实行招拍挂出让”的规定，工业用地调整为商业用地 后，应收回原工业用地重新按商业用地依法招拍挂出 让。具体操作程序如下： 1、原土地使用者向国土部门申请交回土地，并由原土 地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格 ，对原土地使用者进行补偿。 2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用 途及规划条件，在综合考虑政府公布的土地出让金标 准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交 易价格的基础上，经规划、国土、财政、监察部门集 体会审确定土地出让起始价，并由土地交易机构依法 组织招拍挂出让。 3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使 用者与土地交易机构签订成交确认书，并与国土部门 签订土地出让合同，按合同约定缴纳土地出让价款。 4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款 后，办理土地使用权证

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