距离2020年结束还有一个礼拜的时间，近期西安土地市场相当沉寂，反倒是西咸土地市场异常火热，不断有大批土地入市成交。

　　截止12月22日，西咸新区已有50宗地块成交，总成交价为402589万元。

　　其中龙湖苏宁空港摘地、曲江荣华摘得泾河新城53亩住宅用地，天朗底价摘得泾河新城200亩住宅用地

　　据西咸新区自然资源和规划局发布的公告显示，已挂牌地块多为住宅用地、住宅兼容商业用地、商服用地，其中沣东新城5宗，沣西新城10宗。

　　沣东新城出让的313.526亩土地中，有FD2-7-16/17/18/19/20地块位于自贸产业园板块，这几宗土地共计253.85亩，从位置上看，整体位于征和八路以南、征和六路以北、太平路以东、太宁路以西，也就是沣东自贸产业园二期的东北片区。

　　值得注意的是，这几块土地的特别约定条件除了常规的建筑品质、公共配套交给政府等之外，FD2-7-16宗地的竞买者须在沣东新城范围内投资建设不少于15万平方米商业建筑。

　　FD2-7-17/18宗地的竞买者要求为世界500强，并且在沣东新城自由贸易试验区范围内投资建设一个不少于5万平方米商业综合体，土地交付后3年内建成运营；

　　FD2-7-19/20宗地的竞买者要求同样为世界500强，并且须在沣东新城自由贸易试验区范围内投资建设一个不少于9万平方米商业综合体，土地交付后3年内建成运营。

　　沣西新城挂牌出让的XXFX-CXG03-232/233/234几宗地共计约230.87亩，要求竞得人或其全资子公司须为中国500强企业（以2020年《财富》杂志公布的*新榜单为准），并且竞得人须在沣西新城范围内投资不低于30亿元且在三年内建成智能建造与工程装备产业园。

　　有信息显示，2018年11月29日，西咸新区与三一集团合作系列项目座谈会暨签约仪式在西安成功举办，总投资30亿元的“三一西安产业园”落户西咸新区。

　　公开信息显示，2019年11月28日，三一西安产业园项目在西咸新区沣西新城正式开工建设。

　　据资料显示，“三一西安产业园”项目由三一集团有限公司投资建设，项目总投资额30亿元人民币，占地约300亩，选址西咸新区沣西新城。项目包括三一筑享区域总部、超级工厂中试基地、建筑机器人研究院及研发生产基地、树根互联西北总部等系列子项目。园区将发展装配式建筑、建筑机器人和工业互联网三大业务，积极探索新型工业发展之路，实现建筑业、制造业和信息产业融合发展。

　　除此之外还发布了将于2021年1月6日起挂牌的5宗地块，其中泾河新城挂牌的两宗地块为工业用地和科研用地，除此之外秦汉新城挂牌了一宗商服用地、能源金茂区挂牌了两宗住宅、商服用地。

　　地籍编号为XXQH-WB04-27的96741.45㎡商服用地，要求建筑品质须达到西咸新区商务写字楼建筑A级标准；

　　地籍编号为XXFX-WJ03-18的59294.77㎡住宅、商服用地为被拆迁群众安置用地；

　　地籍编号为XXFX-WJ03-20的住宅、商服用地为被拆迁群众安置用地，同时竞得人须在宗地内建设一所用地面积不小于5400平方米，不少于12班的幼儿园，建设品质须达到西咸新区幼儿园建设品质A级标准要求，并在建成后无偿移交给沣西新城管委会。

　　整体来说，西咸新区热门区域主要还是集中在沣东新城、沣西新城和能源金贸区，而11.30新政的实施更是让很多购房者转向以上区域置业。

　　虽然西咸新区有部分项目价格较高，产品也更倾向于改善类，但是从均价来看，和西安均价基本持平，而地铁1号线期的开通，更是缩短了通勤时间，安家西咸在西安工作也已经成为很多购房者的一大选择。

　　沣东新城一直以来都是西咸各板块中整体均价*高的区域，该板块发展起步早，在产业、交通、生态、教育、商业等方面也有很明显的优势，也因此上涨动力*足，而目前该区域内在售产品均定位为高端产品。

　　如沣华熙城、天地源兰樾坊、西安海逸长洲保利和光尘樾叠拼、湖光山色、沣水云间大部分项目的均价都在2万+/㎡。

　　能源金贸区的房源关注度和集中度较高，房价也不低，整体均价上可以说仅次于沣东新城。

　　主要项目由莱安万莱逸宸、陕建沣渭壹号院、奥园璞樾湾、电建地产洺悦府、中天宸悦、中南漫悦湾......彼此之间竞争比较激烈，大部分均价在1万8/㎡左右，区域整体价格相对稳定。

　　而沣西新城目前在售项目数量*多，涵盖高层、小高层、大平层、洋房、别墅、公寓等，不同产品不同项目价格也存在一定差异，一定程度也拉低了区域整体均价。

　　很快西安地铁5号线即将开通运行，该条线路西起西咸新区沣西新城创新港，东至灞桥区西安东站，将西咸新区与主城相连，据悉，西安地铁5号线号通车运营。

　　转眼间，“金九”楼市已走过了一大半。上周（9.14-9.20...【详情】

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