保利、中粮、电建、西安国际陆港愿景置业等9家房企参拍，其中保利拍得港兴三路南北两宗地共144.237亩，西安国际陆港愿景置业拍得港兴二路以南两宗地共138.071亩

　　观点地产网讯：10月18日，西安第二批集中供地收官，曲江大明宫凤城一路地块和国际港务区灞耿路地块现场竞价至*高限价，按照本次土地出让规则，两宗地将于19日通过现场摇号确定*终竞得人。当日现场拍卖成交7宗480.610亩住宅用地，均位于国际港务区，实现土地出让收入46.52亿元。

　　保利、中粮、电建、西安国际陆港愿景置业等9家房企参拍，其中保利拍得港兴三路南北两宗地共144.237亩，西安国际陆港愿景置业拍得港兴二路以南两宗地共138.071亩，其余三宗地由山东龙翔置业和陕西鸿业房地产开发有限公司竞得。

　　据观点地产新媒体了解，10月15日，西安第二批集中供地共成交21宗1492.85亩住宅用地，土地出让收入合计122.6754亿元。其中，现场拍卖成交8宗649.546亩住宅用地，网上挂牌成交13宗843.304亩住宅用地。龙湖、电建、保利、中天等18家房企参拍，龙湖摘得浐灞、灞桥地块，国际港务区6宗地由康佳、电建、西安西港房地开发有限公司、西安颐馨裕盛置业竞得。

　　更早之前，10月14日，共拍卖成交七宗336.084亩住宅用地，分别位于高新区、经开区和曲江大明宫，实现土地出让收入61.42亿元。首日土拍共吸引了龙湖、中海、华发、紫薇、天地源等16家房企参拍，高新CID五宗地分别由天地源、龙湖、紫薇竞得，经开区高铁新城地块由陕西恒业地嘉置业有限公司竞得，曲江大明宫太元路地块由陕西鹏鲲置业有限公司竞得。

　　在拿地规则方面，除了“限房价，定品质，竞地价”外，还提到同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买，也就是说，不允许房企用多个马甲参与竞拍，这对中心企业的拿地起到保护性作用。多宗地还要求5%-10%自持比例，这不但提升了拿地成本而且加大了开发难度，劝退部分高杠杆、高负债、高周转的房企进场，土拍环境得到了净化。

　　据观点地产新媒体此前报道，10月15日，龙湖29.5亿元拿下3宗地块，其中，GX3-42-3地块，成交价为4.7亿元，溢价率4.5%。地块位于高新区中央创新区规划三十路以北、规划二十八路以南、经二十二路以西、规划四路以东，地块面积：21.59亩，容积率为2.8，该地块*高限价5.17亿元，毛坯销售均价2.65万元/平方米。

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