3月，在新一轮的限购大潮下，西安市土地市场显现区域性的温热状态，浐灞、国际港务等为近几月来的供应成交热点区域。

　　据统计，3月，西安全市挂牌土地37宗，其中住宅用地占9宗，供应住宅地块多位于于浐灞世园板块和北辰东板块，商服地块位于临潼和国际港务区。成交方面，全市共成交土地37宗，成交面积136万㎡，超去年12月成交量，其中西安体育中心为本月成交*突出项目，该项目合计获得土地16宗，面积68万㎡，占比全市一半;中海、融创、保利、新城控股分别于经开、高新和沣东取地;智慧新城、象牙湾等项目获批土地。

　　众所周知，3月全国各地方开始新一轮的调控升级，截至3月底，包括北京、广州、长沙、石家庄等在内的全国37个城市启动或升级了限购限贷措施。而从西安楼市来看，年后市场也显现量价齐涨的状态，一时间出现“一房难求”的趋势，而以浐灞、国际港务区、长安、临潼等地为代表，土地市场供应量充足，成交存上涨趋势。

　　房屋管理服务网数据统计显示，3月，全市合计供应土地37宗，供应土地面积201.64万㎡，环比上涨62.76%，同比上涨30.53%，供应土地规划建筑面积313.85万㎡，其中住宅用地建面127万㎡，占比全市土地总供应建筑面积的40%。住宅用地主要位于浐灞世园板块和北辰东板块，商服用地主要位于临潼和国际港务区。

　　3月，西安全市共成交土地37宗，成交面积136万㎡，超去年12月成交量，土地成交总金额达50.67亿元，环比上涨近11倍，同比上涨344%。

　　值得一提的是，3月，全市土地成交*亮点的地块分别为国际港务区体育中心项目用地。在西安体育中心项目用地大批量成交(16宗， 68.05万㎡，总建面143.66万㎡，收金23.23亿元)带动下，3月全市土地成交量攀升至月度37宗、土地面积136.33万㎡的历史高值，超去年12月的土地成交量。

　　另外，除了国际港务区成为3月土地市场的热点区域外，中海地产凤城三路以南，红旗铁路线元/㎡)、融创西部大道以南、文苑北路以东项目用地(279亩，楼面价911元/㎡)以及高新双水磨保利天悦项目用地(65亩，4415元/㎡)，还有纺织城辰宇世纪城、韦曲南智慧新城、沣东吾悦广场以及国际港务区陆港金海岸、象牙湾等项目土地获批都成为3月土地市场的亮点。

　　房屋管理服务网对西安房地产市场做了后期预判认为，3月以来，西安市z中心落户浐灞，当下以浐灞世园、北辰大道东西两侧以及国际港务区为核心的片区，土地供应成交均显现上涨。未来，伴随着陕西省人才落户新政的落实以及大西安发展各项政策的推进，预计未来房地产市场仍有上升空间。返回搜狐，查看更多

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