易居房地产研究院近日发布《2021年3月40城土地市场报告》显示，由于3月份大部分实行“集中供地”的城市还未实施集中竞价，因此40城土地成交面积环比、同比增速均不高。

　　一季度土地出让金额较大的城市，以一二线城市为主。排名前五分别为上海、杭州、宁波、广州和成都，土地出让金897亿元、726亿元、336亿元、325亿元和281亿元。

　　土地成交溢价率方面，3月份，40个典型城市土地成交溢价率为12.5%，环比持平，同比上升2.5个百分点。分城市看，3月，40城中土地成交溢价率排名前5的城市分别为金华、西安、东莞、宁波和福州，土地成交溢价率分别为99%、81%、36%、30%和27%。

　　此外，3月份，大连、广州、青岛、重庆等13城的土地成交溢价率为0，数量相比2月明显增加，可见部分城市的土地市场仍处于降温中。

　　3月份西安土地拍卖溢价率超过80%，与几宗溢价率较高的土拍有关。而针对稳定土地供应和预期，在3月底的调控中，西安强调将“每年一季度，发布本年度住宅用地供应计划和存量住宅用地信息，稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上”。

　　同时“除蓝田县、周至县外，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行‘限房价、定品质、竞地价’出让，住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定，竞买人严格履约。”

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