在西安城市发展与市场利润的影响下，小面积段、低总价的住宅在市场上基本*迹。鲜有供应的新房产品也在前面几波万人摇中消耗殆尽。

　　同时，限购、限贷调控趋严虽然将市场“投机”水分挤压剥离，让楼市从弹射起步到躺平，但也不可避免的将需求低首付的刚需购房者以及想要选投轻资产的投资客屏蔽在市场之外。

　　在西安二套住宅首付比例*高达到七成的政策之下，必然使得部分投资者的目光向不限购、不限贷并且仅需五成首付比例的公寓产品转移。

　　因此，对于已被限购的投资者来说，公寓、商铺、写字楼这三类不动产中，公寓一定是*佳的选择。

　　过去，很多人武断的认为只要是公寓都不值得购买，但它的共性往往被忽略。拉开上半年的市场报告来看，会发现一个惊人的现象。

　　2021年上半年西安市公寓产品供应量同比下降的情况下，成交量远高于去年同期，而月度成交量也均高于供应量，呈现稳中有升态势。价格端也呈现明显上浮，均价同比去年6月上涨15.9%。

　　在“千人摇号”“万人摇号”的现状下，现有的新房产品已不能满足市场的置业需求。随着西安楼市调控政策持续收紧，更多的置业者瞄准商办市场。

　　更重要的是股票、基金长跌不止，因此安全稳定的资产必将成为目前投资*好的出路。而选择公寓这种长期持有类资产，既可以保值，又可以通过收租的方式实现增值，必然是投资者的*一选择。

　　大量购房者涌入公寓市场，但对公寓的选择却不能随意，安全可行仍是需要关注的重点，

　　以此标准进行筛选，位于西安经开中心区的世茂峰界自然成为商办产品*好的置业选择之一。

　　西安经济技术开发区位于西安唐皇城以北，由中心区、出口加工区、泾渭新城、高铁新城四个功能园区组成，规划总面积155平方公里。经开区是西安市*一具有临空、临站、滨河、高速交汇、地铁密集等独特区位优势的开发区。

　　据了解，2020年全国219个经开区中，西安经开区综合实力排名第四，西部*一，企业增速全国*一，如此之多的企业落户这个区域意味着西安经开区的投资机遇广，而经开区的中心区更是发展*快也是*好的区域。

　　位于经开区要核的世茂峰界，汇集政治、经济、商务三大板块磅礴资源，多方政策红利的加持，让世茂峰界揽尽了区域的发展宏利及多元的配套资源。

　　不仅如此，世茂峰界还占据了城市交通的枢纽，毗邻4条地铁线条城际铁路交织成网。距离西咸国际机场直线公里，距离亚洲*大的铁路客运枢纽西安北客站直线公里，出行无忧。

　　在“一带一路”国家级发展战略下，西安跃升为中国新一线城市，逐渐成为西部地区重要的经济中心、国家综合交通枢纽。根据公开数据显示，西安人口的*对增加值排名全国第三，人口占到陕西省的三分之一，经济总量占全省的38%，成为内陆*具发展潜能的城市。

　　随着西安城市北扩，渭河成为城中河，经开区依托“一河两岸”的空间产业布局，成为大西安“拥河时代”的引领者和主力军。

　　经开区大盘林立，碧桂园、万科、保利等纷纷争相入驻，截止2020年12月，区域住宅总户数约116975户，总人口约350925人，占区域总人口约30%，区域人气汇聚所在。

　　世茂峰界临近西安CBD经开中心区，约3公里范围内有96座写字楼，拥有超40万的高精尖人群;约1.5公里范围内拥享熙地港和大融城两大商圈，海量的租客、人流、商机聚集于此，投资自住两相宜。

　　近些年西安的快速发展和旅游业的蓬勃发展，目前西安的公寓比比皆是，然而很多开发商的产品只追求“数量”不重“质量”，选错项目只能被割韭菜。公寓投资，租的出去、租的起价、出租率高才叫投资。

　　目前，世茂峰界作为市政府周边少有的在售项目，周围已无可开发用地，像世茂峰界这样坐拥中心区成熟的商业氛围和生活氛围的产品，无论是自住或投资都是*佳之选。

　　世茂峰界周边众多名校云集，约1.5公里范围内拥有11所中小学，如重点学校经开二校、经开区排名前列的经发学校等等，从小学到中学，学校“邻”距离。

　　西安市中医院、西安市第三医院等多所三甲级医院环伺，提供强大医疗健康保障，构建城北健康经济圈，提升区域消费驱动力。

　　毗邻城市运动公园，汉城湖旅游景区、未央湖公园等生态资源优渥，缔造城市生态人居大境。

　　俗话说物以稀为贵，伴随时代发展带来的土地资源稀缺，尤其是城市核芯区域的土地资源，更只能是可遇不可求的机会。

　　作为城市运营商，世茂每次都能洞察国家经济发展的方向，并且率先进入发展区域开拓，2010年世茂向西发展，深耕西部区域六座城市，先后在成都、重庆、西安、银川、昆明、兰州，打造了20多个项目。自2014年进入陕西市场后，世茂展现了强大的区域打造能力，相继开发出北三环内308亩的“世茂璀璨倾城”洋房大盘、西安市政府商圈的高品质住宅“世茂都”项目以及在汉中市开发的“世茂云江月”项目。

　　世茂峰界位于西安CBD要核，具备超强的综合性，不仅占据了城市核芯地段，享受成熟的居住氛围和完善的商业氛围，自身还具备独一无二的地标属性，自带流量，对区域内的人流、资源等产生强大的吸附力。随着时间的推移带动成长，不管是自住还是投资开酒店、民宿，都是很好的选择。

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