10月18日，西安第二次集中拍地的第3天。

　　继14日7宗约336亩地成交+1宗17.768亩将摇号，15日8宗约650亩现场拍卖成交+1宗37.206亩将摇号+13宗843.304亩网上挂牌成交之后，今天7宗共计480.61亩地再次现场拍卖成交，总成交价465240万元，今天也是此次集中拍地的收官日。

　　本日竞拍中，西安国际陆港愿景置业有限公司竞得2宗138.071亩地，陕西鸿业房地产开发有限公司（陕西交通控股集团）竞得89.626亩地，保利竞得2宗144.237亩地，山东龙翔置业有限公司（龙翔控股）竞得2宗约109亩地。

　　今天集中拍卖的这7宗480.61亩地，集中在国际港务区，均为住宅用地，其中2宗地的容积率不大于2.2，其余5宗地的容积率不大于2.5。这7宗地的商品住房毛坯销售均价都在1.5万元/㎡以上，其中商品住房毛坯销售均价*低为15731元/㎡，*高为17000元/㎡。

　　再结合15日港务区成交的地块的商品住房毛坯销售均价不难看出，未来港务区的置业门槛被拔高，购房者的置业成本也将提高。

　　文内所估算楼面地价，均未包括公租房等各种公建费用，因此在实际开发中，楼面地价将更高。一起看看这几宗地的详情。

　　地块22：地籍编号GW2-14-6，面积82.446亩，居住用地，地块容积率不大于2.2，宗地商品住房毛坯销售均价17000元/㎡。

　　该地块*终以82700万元的总价被西安国际陆港愿景置业有限公司竞得，亩单价1003万元/亩，楼面地价约6839元/㎡。

　　地块23：地籍编号GW2-15-8，面积55.625亩，居住用地，地块容积率不大于2.2，宗地商品住房毛坯销售均价16700元/㎡。

　　该地块*终以55860万元的总价被西安国际陆港愿景置业有限公司竞得，亩单价1004万元/亩，楼面地价约6847元/㎡。

　　地块24：地籍编号GW2-9-9，面积89.626亩，居住用地，地块容积率不大于2.5，宗地商品住房毛坯销售均价15731元/㎡。

　　该地块*终以85540万元的总价被陕西鸿业房地产开发有限公司（陕西交通控股集团）竞得，亩单价954万元/亩，楼面地价约5726元/㎡。

　　地块25：地籍编号GW2-10-7，面积95.417亩，居住用地，地块容积率不大于2.5，宗地商品住房毛坯销售均价15731元/㎡。

　　该地块*终以89970万元的总价被陕西保利房地产开发有限公司竞得，亩单价943万元/亩，楼面地价约5657元/㎡。

　　地块26：地籍编号GW2-11-7，面积48.82亩，居住用地，地块容积率不大于2.5，宗地商品住房毛坯销售均价15900元/㎡。

　　该地块*终以46670万元的总价被陕西保利房地产开发有限公司竞得，亩单价956万元/亩，楼面地价约5736元/㎡。

　　值得关注的是，这是保利首进国际港务区。

　　地块27：地籍编号GW2-12-3，面积52.525亩，居住用地，地块容积率不大于2.5，宗地商品住房毛坯销售均价15900元/㎡。该地块*终以50530万元的总价被山东龙翔置业有限公司竞得（龙翔控股），亩单价962万元/亩，楼面地价约5772元/㎡。

　　地块28：地籍编号GW2-12-4，面积56.151亩，居住用地，地块容积率不大于2.5，宗地商品住房毛坯销售均价15900元/㎡。该地块*终以53970万元的总价被山东龙翔置业有限公司（龙翔控股）竞得，亩单价961万元/亩，楼面地价约5767元/㎡。

　　这几宗地集中在国际港务区规划的奥体中心总部经济聚集区，按照港务区的产业规划，该区域将建设商务办公楼集群，未来将提供企业办公、产品研发测试、信息、技术交流等空间。

　　目前该区域布局了绿地丝路全球贸易港、华润万象城、招商局丝路中心、中铁丝路总部、中冶西北总部等标志性项目；引入了蜜芽全国总部、国花瓷全国总部等多家企业，该区域建成后将成为企业聚集的核心商务功能区，将对经济的带动、辐射作用明显。

　　到目前为止，该区域的多个超高层项目已经建设，如华润奥体酒店项目、 招商局丝路中心项目、高科奥体广场酒店项目、中冶西北区域总部项目、中铁丝路总部项目等；且区域内配套的多个住宅项目在建，多种配套随着全运会的召开已经落地，多条道路通车、双地铁运行、区域内多个公园绿地建成、周边的多所中小学陆续开学、区域内的西安交大附属国际陆港医院开工建设。

　　这几宗地的成交，意味着总部经济区将多几个住宅小区。而随着区域的建设发展，港务区产业将逐渐落地，人口流向将更明显，待未来总部经济区建成，各住宅小区交付，这一区域将更宜商、宜居、宜业。

　　15日，西安13宗843亩地成交

　　按计划，10月15日，西安17宗共计1292.055亩地网上挂牌结束，其中3宗404.284亩因故终止出让，1宗44.467亩流拍，*终有13宗843.304亩地集中成交。

　　这13宗地主要为安置型商品房用地和共有产权住房用地。其中位于鄠邑区的22.151亩共有产权房用地被西安秦邑置业有限公司拿下。鄠邑区另有54.398亩地被陕西翰晨轩房地产开发有限公司拿下。

　　西安高科集团高科房产有限责任公司摘得高新区的4宗431.304亩安置型商品房用地。西安城墙投资（集团）有限公司摘得国际港务区2宗155.825亩安置型商品房用地。西安天展房地产开发有限公司摘得阎良5宗179.626亩安置型商品房用地。

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