10月18日，西安集中土拍第三场，继10月15日西安集中土拍第二场港务区成交7宗土地之后，再次成交7宗土地，为西安市二批次集中供地圆满收官！

　　10月18日，西安市二批次集中供地第三场，共成交7宗480.610亩住宅用地，均位于国际港务区，7宗土地全部为现场拍卖成交，实现土地出让收入46.524亿元。

　　本次拍地共计7宗，共有保利、中粮、电建、陆港集团等9家房企参拍，其中保利拍得港兴三路南北两宗地，陆港集团拍得港兴二路以南两宗地，其余三宗地由山东龙翔置业和陕西鸿业房地产开发有限公司竞得。

　　截止10月18日，西安市二批次集中供地现场拍卖和网上挂牌环节已经全部结束，此次供地公开拍卖的24宗地已全部成交，加上网上挂牌成交13宗住宅用地，共计37宗，揽金超238亿。

　　此外，曲江大明宫凤城一路地块和国际港务区灞耿路地块现场竞价至*高限价，按照本次土地出让规则，两宗地将于10月19日通过现场摇号确定*终竞得人。

　　以下为10月18日成交宗地块方位信息，仅做参考，不作为投资依据：

　　宗地位置：国际港务区港兴二路以北、新寺路以西；

　　自持租赁住房比例（面积）：10%（11392㎡）；

　　商品住房毛坯销售均价：不高于17000元/㎡

　　宗地位置：国际港务区港兴三路以南、新寺路以东；

　　自持租赁住房比例（面积）：5%（4011㎡）；

　　商品住房毛坯销售均价：不高于16700元/㎡

　　宗地位置：国际港务区港兴三路以北，和祥路以东；

　　自持租赁住房比例（面积）：5%（6935㎡）；

　　商品住房毛坯销售均价：不高于15731元/㎡

　　宗地位置：国际港务区港兴三路以北、和泰路以西；

　　自持租赁住房比例（面积）：5%（7439㎡）；

　　商品住房毛坯销售均价：不高于15731元/㎡

　　宗地位置：国际港务区港兴三路以南、新筑路以东；

　　自持租赁住房比例（面积）：5%（3816㎡）；

　　商品住房毛坯销售均价：不高于15900元/㎡

　　宗地位置：国际港务区港兴三路以南、和祥路以东；

　　自持租赁住房比例（面积）：5%（4152㎡）；

　　商品住房毛坯销售均价：不高于15900元/㎡

　　宗地位置：国际港务区港兴三路以南、和畅路以东；

　　自持租赁住房比例（面积）：5%（4435㎡）；

　　商品住房毛坯销售均价：不高于15900元/㎡

　　10月18集中拍地第三场，港务区7宗土地成交，关于土拍结果，有以下三大看点：

　　其一，土地全部底价成交。10月18日，保利拍得港兴三路南北两宗地共144.237亩，西安国际陆港愿景置业拍得港兴二路以南两宗地共138.071亩，其余三宗地由山东龙翔置业和陕西鸿业房地产开发有限公司竞得，仅地块GW2-9-9溢价1.18%，其余6宗全部底价成交。

　　其二，板块房价再次拉升。10月18日成交的7宗土地，位于港兴路沿线号线号线、奥体中心较近，为港务区的优质地块，毛坯销售均价*高1.7万/㎡，平均毛坯销售价格约1.6万/㎡，价格略低于上周（10月15日）港务区成交的7宗地块。

　　其三，港务区或成*大赢家。在西安市二批次集中供地中，港务区有14宗地拍卖、两宗地挂牌出让，共计16个地块约1129.447亩，成为二批次集中供地的*大看点，从土拍情况来看，港务区圆满收官，未来，港务区将成为西安楼市新盘供应的主要区域。

　　同时，港务区的房价也将突破新高，综合两场的土拍情况，港务区毛坯销售均价*高1.8万/㎡，*低1.47万/㎡，那离未来精装房价冲破2万+也不远了！

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