2020年7月31日，西安高新区3宗共计383.036亩商服用地挂牌出让，3宗地均位于中央创新区！

　　西安市公共资源交易中心交易大厅发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2020〕87号）》，公告显示：2020年8月20日至9月2日以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。

　　宗地一，100.410亩商服用地。

　　具体为：地籍编号GX3-17-13，位于高新区韦斗路以南，经二十二路以西，净用地面积66939.8平方米（折合100.410亩，不含代征路51.425亩、代征绿地6.760亩）。规划用途为商服用地，容积率不小于1.2不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。

　　宗地二，65.829亩商服用地。

　　具体为：地籍编号GX3-17-14，位于高新区韦斗路以南，经二十二路以西，净用地面积43886.2平方米（折合65.829亩，不含代征路43.112亩、代征绿地6.077亩）。规划用途为商服用地，容积率不小于1.2不大于5.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。

　　宗地三，216.797亩商服用地。

　　具体为：地籍编号GX3-18-11，位于高新区西太路以西、纬三十二路以北，净用地面积144531.6平方米（折合216.797亩，不含代征路60.97亩、代征绿地55.029亩）。规划用途为商服用地，容积率不小于5.0不大于6.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。

　　图地块大体位置示意 本次挂牌不接受联合竞买。本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人。

　　挂牌时间：挂牌期限为2020年8月20日9时至9月2日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2020年8月31日16时整。网上挂牌报价截至时间为2020年9月2日16时整。

　　竞买保证金：宗地一为人民币36000万元，宗地二为人民币23000万元，宗地三为人民币83000万元。

　　高新CID，是整个高新三期的核心区，由于这个区域是这两年才启动建设的，因此从定位、规划等角度起点更高，重点围绕金融产业发展，这个区域才是接下来10年高新区重点发展的核心区域所在。正因如此，也是房企必争之地。近日随着紫薇等项目亮相，竞争将更加激烈。据不完全统计，目前中央创新区板块内已经有十余宗共计约1004亩地成交。

　　商务用地方面：高新独角兽两次摘地，储备共计187亩商服用地；绿地137亩商业用地，规划建“绿地丝路全球贸易港”；高科81亩商务用地。

　　居住用地方面：西部机场65亩住宅用地、紫薇143亩商住/居住用地+54亩居住用地、中海94亩居住用地、新希望178亩居住用地、阳光城65亩居住用地。

　　从地价的角度来看，目前高新CID板块的地价、楼面地价在西安仅次于高新软件新城板块，后者的楼面地价则已经飙升到了1.5万元/㎡左右。2019年12月左右，中海、紫薇在该区域公开拍卖拿地的楼面地价，分别为7672元/㎡、5148元/㎡、8415元/㎡。到今年5月、6月的时候，新希望、紫薇地产在该区域拿地楼面地价已经飙升到1.2万元/㎡以上……

　　此次几宗商业用地，自然也备受关注！此次以网上拍卖的形式进行，结果将于9月2日16时整出炉！

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