4月2日，西安自然资源规划局发布了《西安市2024年度国有建设用地供应计划》。

　　2024年度西安市土地供应计划总量52507亩，其中住宅用地19242亩（含保回迁安置用地），商业用地2499亩，工业用地18717亩，公服设施其他用地12049亩。

　　在这19242亩住宅用地（其中包含蓝田县563亩，周至县130亩）；商业用地2499亩（其中包含蓝田县75亩，周至县344亩）。西安市本级将在2024年供应住宅用地18549亩，商业用地2080亩。

　　PART 01/浐灞国际港供地主力

　　在西安各区域板块发布的2024年度头部批次拟出让住宅地块详细清单中。

　　西安浐灞国际港达到了30宗（1939.572亩），曲江新区14宗（737.12亩），西安高新区11宗（660.86亩），西安航天基地7宗（355.55亩），西安市本级11宗（778.62亩），西安雁塔区4宗（297.042亩），西安莲湖区地块4宗（142.18亩），西安长安区2宗（110.08亩），西安经开区2宗（175.02亩）。

　　在刚刚过去的3月份，西安土地市场共成交地块16宗，面积约870.6亩，成交金额约为110.276亿元。其中，住宅用地13宗共810亩，建筑面积145.57万平米。3月22日，软件新城的两个地块就被中海和保利以溢价12%和14%摘得，楼面地价分别为13818元/平米、14065元/平米。摘地的主角央国企为主。

　　3月21日西咸新区推介了52宗优质地块，土地面积共计3707亩。其中，住宅地块34宗共计2888亩，商服用地18宗共计819亩。地块将分布在沣西新城、沣东新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城，以及能源金贸区，分别计划供地1163亩、501亩、582亩、597亩、442亩，以及能源金贸区的8宗共计422亩。

　　近日（4月2日），中指研究院发布了《2024年1--3月西安房地产企业摘地拿地面积TOP10》。

　　今年1--3月份，作为央企的中铁建在西安土拍市场动作频频。3次摘地豪掷36.352亿元。合计摘地265.912亩。其中港务区69.005亩地块，大明宫板块196.3亩。

　　3月13日，西安市浐灞国际港挂牌成交4宗开发用地，均由海南葛洲坝实业有限公司&中国能源建设集团西北建设投资有限公司组成联合体拿地，以23.66亿元，4宗地块共215.195亩，其中2宗共179.861亩为住宅用地，2宗共35.334亩为商服用地。

　　3月15日，中粮联合陆港又在浐灞国际港拿地。11.1亿！中粮大悦城&陆港联合摘地87亩（GW1-8-4-1地块53.811亩，项目案名中粮悦著云朗和GW1-16-7地块占地33.097亩，项目案名中粮悦著云廷）。

　　3月6日，绿城港务区摘地2宗。GW1-16-8宗地地块位于和悦路以东、港润路以南，土地面积34.223亩（住宅33.395亩，商服0.828亩）。也就是绿城紫棠苑项目。

　　GW1-11-9宗地地块位于奥体大道以西、林泓路以南，土地面积64.921亩（住宅63.361亩，商服1.56亩），也就是绿城桂月云翠项目。

　　西安市高新区丝路软件城区域成功出让一宗住宅用地，编号为GX3-24-9，总面积55.665亩。

　　该地块吸引了中海、招商、保利、中铁建、中铁置业、厦门建发六家知名房企参与竞拍。经过17轮激烈的竞价，蕞终由保利地产以12.82亿元的价格摘得，溢价率达到了14.26%，楼面价13818.26元/平米。地块东南侧已建成高新区第十六小学、高新区第十初级中学。

　　3月26日，西安高新区一纯楼盘案名出炉。陕西公共资源交易中心发布的《【高新区】天瓒小区招标计划》。也意味着保利高新地块项目案名出炉。

　　保利天瓒项目周边有前除了绿城海棠三章、紫薇时光云境、天地源高新宸樾、高新地产（高新枫林云筑、高新锦阅里、高新轩阅里、以及高新境阅）和金泰和樾。

　　03月22日，陕西省西安市新城区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由中建丝路、中建六局斩获，成交价228160万元，成交楼面价6264元/平米。摘得宗地XC11-7-509-3地块和宗地XC11-7-510-4地块。

　　宗地XC11-7-509-3地块占地69.873亩，地块用途为商住用地。容积率3.5，绿化率29.9%，建筑密度35.3%。该地块商业和办公建筑高度140米，住宅建筑高度80米。该地块需要配套建设养老服务用房（167平方米）、社区配套用房(251 平方米)、文化活动站(250平方米)、社区卫生服务站（120平方米）。

　　宗地XC11-7-510-4地块占地107.777亩（住宅用地105.19亩、商业用地2.587亩），地块用途为商住用地。容积率2.8，建筑密度20%，绿化率35%。建筑高度80米。该地块需要配套建设的幼儿园（3960平方米）、养老服务用房（450平方米）、社区配套用房(650平方米)、740平方米社区服务站(740平方米)、600平方米文化活动站(600平方米)、社区卫生服务站（151平方米）。

　　3月23日，西安新城区政府官网《中建西北创研中心项目落地新城区幸福路地区》。

　　中建丝路与中建六局共同摘得1宗177.65亩商住用地，该地块位于幸福路区域咸宁路核心节点，总投资60亿元，拟建设中建西北创研中心。

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