近期，西安国际港务区2宗住宅用地出让，另外有1宗地流拍。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　12月23日，西安国际港务区2宗住宅用地出让，合计171亩。‍‍

　　宗地一，地籍编号为GW2-17-4，位于国际港务区新筑路以东、港兴路以北，净用地面积48165.61平方米（折合72.248亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于120413平方米，其中住宅建筑面积114518平方米，配套设施建筑面积5895平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积3150平方米）；地下总建筑面积不小于49861平方米。土地使用年期为70年。

　　宗地二，地籍编号为GW2-17-5，位于国际港务区港兴路以北、港务大道以西，净用地面积65893.27平方米（折合98.84亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，地上总建筑面积不大于164733平方米，其中住宅建筑面积156948平方米，配套设施建筑面积7785平方米（含9班公办幼儿园，建筑面积3150平方米；老年人日间照料中心600平方米）；地下总建筑面积不小于68200平方米。土地使用年期为70年。

　　2宗地块中间有和泰路分开，宗地一地籍编号为GW2-17-4位于和泰路以西，宗地二，地籍编号为GW2-17-5位于和泰路以东。西侧有新寺遗址公园，以及陕西新丝路物流总部 、华南城 、大明宫建材家居灯具电料批发市场。南侧是西安绕城和 港务大道。

　　规划要求上述两宗地竞得人均须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门。两宗地均按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。两宗地建筑设计均须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　网上挂牌期限为2023年1月12日9时至2023年1月30日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年1月28日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年1月30日16时整。宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年1月31日上午10时。

　　宗地一竞买保证金为人民币7800万元，宗地二竞买保证金为人民币1.06亿元。地一挂牌起始价为人民币3.86亿元，增加幅度为人民币1000万元，蕞高限价为人民币4.439亿元；宗地二挂牌起始价为人民币5.252亿元，增加幅度为人民币1000万元，蕞高限价为人民币6.039亿元。当蕞终报价未达到蕞高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过蕞高限价，不再接受更高报价，以蕞高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

　　PART .2‍西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让流拍公告（西土出告字〔2022〕145号）。流拍原因：因挂牌期届满该宗地未存在有效报价，宗地流拍。

　　宗地地籍编号为BQ9-12-3，位于灞桥区狄寨街办狄寨北路以北，樱园路以西，净用地面积167.185亩。用途为商服，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积13平方米，其中商业面积13平方米，配套公建面积150平方米；地下建筑面积67544-84421平方米，其中地下机动车停车面积56175-70210平方米。建筑限高24米。

　　宗地挂牌起始价为人民币25440万元，竞买保证金为人民币15300万元。

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