根据供应信息来看，高新区、经开区、新城区、港务区、鄠邑区等均有土地挂牌，囊括居住、商服、工业、教育用地等，供应区域和属性很多元。

　　其中，高新、经开区以工业用地供应为主，符合区域产业用地夯实、居住用地稀缺的调性。居住用地则多点开花，遍及主城与远郊，分布在港务区、幸福林带、南三环、鄠邑区等地。

　　居住用地是本次超千亩土拍中的重头戏，合计供应面积近七百亩，除去鄠邑区，限购区内居住用地超六百亩。年后的居住用地供应多集中在西咸、咸阳等外围区域，而六月无疑将是主城土拍的专场。

　　这限购区内即将推出的六百余亩居住用地中，哪些有成为“高价地块”的可能呢？

　　限购区内体量*大的居住用地位于港务区，三宗居住用地合计面积高达351.07亩。

　　宗地一, 地籍编号为GW1-25-3，位于西安国际港务区港务南路以南、杏渭路以西，净用地面积108682.15㎡(折合163.023亩)；宗地二, 地籍编号为GW2-17-1，位于西安国际港务区港兴路以北、灞耿路以东，净用地面积83569.52㎡(折合125.354亩)；宗地三, 地籍编号为GW2-17-2，位于西安国际港务区港兴路以北、港务大道以西，净用地面积41798.56㎡(折合62.698亩)

　　这三宗用地均为安置用地，但容积率、建筑密度、绿地率这样的硬性指标一点也不低，堪与改善类项目去做对标，且皆配建有公办幼儿园，解决安置居民*基本的子女教育问题，近来港务区名校落户的新闻传的火热，绿城全运村、招商城市主场等盘借势销售火热。

　　东二环新城区幸福林带旁即将推出145.6亩开发用地，其中居住兼商服用地84.66亩，此外还有商务、幼儿园用地。

　　幸福林带这项世纪工程在近年来被重提，除了绿化空间与全球*大的地下空间规划外，沿线还将打造企业总部聚集区、零售商业等，对整个城东而言意义重大。

　　前期一直断供的城南板块今年竞争也很激烈，奥园和悦府、龙湖紫宸、清凉山樾、金辉长安云著/凤栖云著、中南春风南岸等均有货要出。

　　本月，位于西沣路以东、南三环以南、子午大道以西，占地约91.28亩的居住兼商服用地即将推出，恐加剧城南板块的竞争。

　　上千亩的楼盘多诞生于新区设立之初，借助开发商的力量，倾力打造“大而全”的社区，带动新区生活配套的升级；新区成熟后，区域剩余开发用地不支持大体量供给，小体量楼盘的生活配套更多依靠借助的是已投入运营的城市资源，凭借自身是远远不够的。返回搜狐，查看更多

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