58安居客房产研究院分院院长张波近日表示，从各地中止或延期第二批集中供地来看，更大程度上或是对土拍政策进行调整和完善，着力推动建立房地联动机制，实现限房价、控地价、提品质

　　有机构数据显示，今年1-7月全国房地产调控多达352次。调控涉及房企、银行、入户、人才、婚姻、贷款、价格、土拍等多个方面。而土地市场作为房地产行业的前端，往往也*能体现调控力度。

　　今年2月，自然资源部要求22个城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。随后，很多试点城市开始逐步发文落实，例如天津、郑州、青岛等。

　　西安虽然不在试点城市之内，在6月份也首次尝试了集中供地。但近期，全国各地多个城市却传来集中土拍暂停或延期的消息。

　　据中指研究院发布的有关土拍数据显示，今年20个重点城市除天津和上海外，计划供应总量为17393公顷，较去年同比增长0.5%。从供应量可以看出，多数城市下半年计划供应土地量应该会很充足，且土拍市场集中时间会在8月和11月。

　　8月6日晚，深圳市公共资源交易中心发布关于出让住宅用地的使用权出让补充公告，紧急中止出让22宗地块。8月10日，天津市规划和自然资源局发布天津市国有建设用地使用权挂牌出让补充公告，明确将61宗国有建设用地使用权公开挂牌截止时间统一调整为2021年9月10日。8月11日，青岛市自然资源局发布公告：青岛第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”等等。

　　业内人士分析，规划好土地才能规划好长线的房地产发展，土拍市场或将迎来新一轮的管理机制。目前，已有城市做出了相关调整及更新。其中7月30日，杭州发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告规则，首次推出10宗“竞品质”试点地块，线下“竞品质”、线上“竞地价”两阶段操作方式，并且溢价率上限为10%，“竞品质”试点地块全部实行现房销售；其余地块土拍的溢价率上限由之前30%调整为20%。北京则是“品质与地价同行”，采用先“竞地价”再“竞品质”的模式。很明显，这些城市的模式变化，都旨在从源头上引导房地产市场供应高品质住宅产品。

　　西安今年土拍情况如何呢？在“3·30政策”中，西安住房用地实行“限房价、定品质、竞地价”的出让方式，“稳地价”成为首要任务和目标。西安的土拍市场已经由*初的“价高者得”，演变为“*高限价+竞教育、租赁住房、共有产权房”等其他配建条件的拿地模式。

　　在6月份的首次尝试集中供地中，除金茂、绿城以溢价率拍地，多宗土地以综合成本价成交，并未出现房企激烈争夺的现象。资深媒体人王涛认为，西安的土地市场也在降温。首次供地开发商热情不高，成交的溢价地块也很少，主要基于两个方面：*一是预设了未来的销售价格，第二是给出的地块均有一些限制，例如竞品质，再加上自持部分，门槛越来越高，这使得很多房企只能观望。

　　而在西安集中供地前，上半年西安土地市场表现确实抢眼，先后共诞生12宗楼面价破万的高价地块。而去年全年总共诞生19宗楼面价破万的高价地块。这些地块在土拍的时候都是高溢价率竞拍摘得，但是在入市时又遇上了西安大力度的“新房限价”政策，使得很多项目进退两难。以高新CID和软件新城今年集中推出的新项目为例，基本上都是前两年拍出的“万元地”，按照拿地的时间和项目节奏，大多原计划在2020年入市销售，因备案价原因一拖再拖，终于在今年上半年有一些项目集中入市。虽然销售价格比预期的低了一些，但是精装变毛坯或者“减配降标”的情况也随之出现。

　　一位业内人士称，之前未限地价但如今限房价，对拿了高价地打算做高端改善的项目是一个不小的打击，也在一定程度上误伤了西安的改善客群，即真正想买好品质房子的人。

　　今年7月份，被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。据悉，这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地，还包括通过收并购方式获地的支出。这对房企来说无疑是戴上了“紧箍咒”，拿地资金压力增大，如果再面对不断上涨的土地成本，房企生存压力只会越来越大。

　　如今，多个城市开始调整土拍规则，“限地价”已经有所趋势，这不管是对房地产市场长期稳定发展，还是对开发商、购房者来说，都是一件好事。

　　58安居客房产研究院分院院长张波近日表示，从各地中止或延期第二批集中供地来看，更大程度上或是对土拍政策进行调整和完善，着力推动建立房地联动机制，实现限房价、控地价、提品质。一方面在土地出让环节严格控制起拍价和溢价率上限，房企在拿地阶段就可明确未来的房价上限，提前考虑利润空间，以便在拿地时更加理性。另一方面，也吸取过往只控房价忽视品质的方式，强化住宅品质的监管，对于建筑品质在出让时给予明确要求，在保证房企合理利润的同时，保障了住宅品质。

　　沈视楼市主理人沈玮认为，新房限价政策是短期行为，要解决问题还得从供应、土地端做起。不限地价，只限房价的结果就是房企为了生存而减配降标。限地价使房企的综合拿地成本下来了，减少了配建、自持等不必要的内卷现象，给房企留出合理利润空间去造高质量的、老百姓愿意买单的好房子。

　　忒色白鹭翩跹，鱼翔浅底，美不胜收。一幅天蓝、地绿、水清、景美的生态新画卷呈现眼前，让城市更为灵动，让生活更富诗情。2021-08-24

　　忒色我们抵临位于宝鸡胜利塬上的这条文化艺术村，走访了院落中的非遗文化继承者们，聆听和了解到不一样的多姿西府文化故事。2021-08-20

　　忒色如同这些曼妙场景一样，铜川的清凉之旅，五彩斑斓，却又浪漫异常2021-08-18

　　财经创业板公司始终坚持高研发投入，深化产学研合作，努力增强企业创新能力及核心竞争力。

　　财经统筹做好今明两年宏观政策衔接，保持货币政策稳定性，增强前瞻性、有效性，把服务实体经济放到更加突出的位置，以适度的货币增长支持经济高质量发展，助力中小企业和困难行业持续恢复，保持经济运行在合理区间。

　　财经农业农村部表示，未来将会同有关部门，持续推进绿色技术集成创新，加大财政资金投入，支持开展农业绿色技术研发，不断增强农业绿色发展技术支撑。

　　财经8月23日，国家主席习向中国－上海合作组织数字经济产业论坛、2021中国国际智能产业博览会致贺信。

　　财经另一种是专项债预留额度较多，12月新增专项债发行额度将占全年额度的20%，10月和11月专项债平稳发行，则10月和11月每月可能有约1630亿元新增专项债发行，12月有近7000亿元新增专项债发行。

　　财经与此同时，与全市场实施注册制改革的目标相比，服务科技创新、绿色转型能力有待提升，投资者结构和中介机构结构仍需优化完善，监管能力提升依然任重道远，开创资本市场高质量发展新局面还需久久为功。

　　财经地方也密集出炉升级版举措，涵盖深化投资审批制度改革、不断放宽市场准入、降低制度******易成本、减轻市场主体负担、营造公平竞争的市场环境等。

　　财经《报告》还显示，投资方面，2020年，在全球对外直接投资同比缩水35%的背景下，中国境内投资者在“一带一路”沿线%，较上年占比提升0.3个百分点。

　　财经业内指出，未来五年，产业数字化在数字经济中的主引擎地位将不断巩固，产业数字化转型带动的经济规模将继续扩大，为数字经济高质量发展拓展新空间。

　　财经也有部分市场人士认为，随着降准及压降存款成本的政策效果持续积累，即便MLF利率不变，也不能排除8月或后续LPR下降的可能性。

　　财经其中，高技术制造业投资形势较好，同比增长13.2%，高于全省投资7.4个百分点，两年平均增长29.7%。

　　文化近年来，内蒙古自治区鄂托克旗加大对民间文艺队、家庭文化户的扶持力度，将其纳入公共文化服务体系网络范畴，满足广大农牧民特别是偏远地区群众的精神文化需求。

　　文化整体来看，今年暑期档剧集类型、题材多样，改变了以往甜宠、古装扎堆的现象，现实题材作品表现抢眼。

　　文化《村头一棵老槐树》获******西安市委宣传部优秀文艺作品奖、陕西省“五个一工程”奖、中国广播剧金奖。

　　文化为降低疫情对陕西文旅企业的影响，掌握当前全省文旅企业面临的主要困难和政策需求，8月20日，省文化和旅游厅召开座谈会，与旅行社、酒店和景区代表研究陕西文旅企业纾困之策。

　　文化“牛奶”告诉记者，在俱乐部成立初期很长一段时间，这里更像是一个脱口秀爱好者交流学习的地方，每场“开放麦”没讲过的可以上台去讲，老演员也可以上去讲，而观众每场只有二三十人，*初门票才五角钱，后来才涨到一两块钱，*贵的时候也才6块钱门票。

　　文化2020年，在这种模式的运营推广下，陈良顺推动汉中藤编产值突破5000万元，成为农户致富的朝阳工厂，成功走上了以手工技艺为创业基石，助力增收的脱贫致富之路。

　　文化运用现代摄影测量与遥感技术，对敦煌莫高窟进行三维数字重建，从而实现“窟内文物窟外看”——敦煌研究院与武汉大学两代研究人员10余年来的接续攻关，让文化遗产在数字化保护与传承中绽放光彩，使越来越多人感受到敦煌石窟穿越时空的文化魅力。

　　文化头脑灵活的吕兴利开始钻研机制皮影，他发现利用激光可以对牛皮进行切割，而且效率非常高。2021-08-23

　　文化因为喜欢，贺强不远千里拜访有经验的老艺术家和手工艺者，向他们学习剪纸技巧，听他们分享每幅作品背后的寓意和故事。

　　文化陕西省文化和旅游厅相关负责人表示，广大文旅工作者强化大局意识、全局观念，把疫情防控作为当前工作的重中之重，同时积极行动起来，发挥主观能动性，在凝聚精神力量的同时，生产和提供文旅产品和服务不停歇。

　　文化近年来，李子柒在国外社交媒体走红、茶文化在海外受到关注、展现中国特色文化的影视作品不断出海等，都展现出中华优秀传统文化拥有的国际传播价值。

　　三农果优特种植专业合作社理事长王卫花告诉记者，他们葡萄园已经有10年了，种植了夏黑、金手指、紫翠、户太、阳光玫瑰等20余个早中晚熟的品种，采摘期从8月份一直持续到10月底。2021-08-23

　　三农“创新直播短视频农业乡村信息生产服务项目”等6个项目获得大赛三等奖，西安市农业农村局获得大赛*佳组织奖2021-08-23

　　三农2020年中央启动农产品仓储保鲜冷链设施建设试点，是一项重大乡村建设工程，也是现代农业重大牵引性工程，去年工程试点取得了实效，实现了良好开局2021-08-20

　　三农“陕西羊乳”品牌专列上线运营“陕西羊乳”品牌专列上线运营“陕西羊乳”品牌专列上线家羊乳加工企业打造的十四运会“陕西羊乳”品牌专列在西安地铁14号线

　　三农会议现场会议现场与会代表发言经省农业农村厅同意，省果业中心于8月13日上午组织召开了全省水果产销形势分析座谈会，深入研判今年全省水果产销形势，精准谋划后期果品营销工作2021-08-18

　　三农王韬指出，今年是党的百年华诞，是巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接的开局之年，中国农民丰收节以法律的形式写入《中华人民共和国乡村振兴促进法》2021-08-16

　　三农近年来，在市场需求带动和农机购置补贴政策的引导下，国产大型农机具在研发制造技术、质量、外观设计等方面取得不俗成绩，在大型高端农机市场争得一席之地，改变了进口农机长期垄断高端农机市场的局面2021-08-16

　　三农到2020年底，我省已有陕西华圣企业（集团）股份有限公司、白水县盛隆果业有限责任公司、延安中果生态农业科技股份有限公司、延长阳光果品有限公司、富县诚鑫农牧发展有限责任公司、宝鸡海升现代农业有限公司、陕西粮农洛川果业有限公司等7家苹果期货交割服务机构2021-08-16

　　三农陕西线上线下一体化推动葡萄上市销售陕西省果业中心副主任周卫国说，葡萄寓意着幸福甜蜜，是秦汉新城都市农业发展的一个特色产业，此次葡萄采摘节既是一次美好体验和文化享受，也拉开了西咸新区葡萄全面上市的序幕。2021-08-15

　　健康比如，多发性硬化是否为先天性疾病，会不会遗传，是否会危及生命，患者能不能跑步……MS是先天性疾病、遗传病，还致命2021-07-06

　　健康苹果中含有的硼与锰（约0.03mg/100g），有利于钙的吸收和利用，可以预防糖尿病患者并发骨质疏松

　　健康黑龙江省医学会高压氧医学分会常委、哈尔滨市*一医院高压氧科主任李英在接受科技日报记者采访时介绍，青藏高原气压低、氧气含量少、昼夜温差大、紫外线照射强烈，初到此地的旅行者，*容易出现的不适就是急性高原反应。

　　健康根据近日发表在美国心脏协会出版的《卒中》医学月刊上的一项新研究，60岁以下的成年人如果每天都久坐不动(包括玩电脑、看电视或读书)，而且几乎没有体力活动，那么中风风险比体力活动更多的人要高。

　　健康补充维生素C，可以降低2型糖尿病患者增高的血浆脂质过化物，降低血总固醇、甘油三酯，提高高密度脂蛋白固醇，降低氧化修饰的低密度脂蛋白胆固醇，缓解微量蛋白尿及早期的糖尿病性视网膜病变。

　　健康北京协和医院皮肤科住院医师舒畅表示，手指长倒刺通常和缺维生素无关，而是由于物理摩擦或洗手过多所致。

　　健康在刚刚过去的第四届医师节中，西安交通大学*一附属医院东院消化内科荣获西安市“*美医师团队”荣誉称号。作为国家医学中心和区域医学中心的建设单位，西安交通大学*一附属医院积极推进阎良东院区与总院的全面融合、同质化发展。2021-08-24

　　健康西安交通大学党委书记卢建军表示，成立陕西省医工融合产业技术创新战略联盟是全面落实科技工作“四个面向”的具体举措，国家的使命就是交大的责任。2021-08-24

　　健康医院风湿免疫科、心血管病科、神经内分泌科、老年病科、消化呼吸科、妇产科、外科、骨科以及针灸康复科等多学科专家进社区为群众开展义诊活动2021-08-23

　　教育8月24日上午，在西安铁道技师学院人事处组织安排下，西安铁道技师学院2021年新教师岗前培训正式开班，出席本次开班仪式的有学院常务副院长叶银生，副院长郑小贵、曹源、周造华以及39名新入职教师。本次新教师岗前培训开班仪式由西安铁道技师学院人事处副处长董莎主持。2021-08-24

　　教育8月23日，神木职业技术学院召开干部作风集中整顿工作动员部署会，神木职业技术学院党委书记、校长艾国主持会议并讲话，党委副书记，副校长李建法、郭亚芳，校长助理王宝生及相关部门、系部和各党支部负责人参加会议。2021-08-24

　　教育近日，教育部印发了《教育部办公厅关于开展第二批全国高校“百个研究生样板党支部”和“百名研究生党员标兵”创建工作的通知》，遴选产生100个研究生样板党支部和100名研究生党员标兵。西安邮电大学研究生爱心青年帮党支部获评“百个研究生样板党支部”。2021-08-24

　　教育西安铁路职业技术学院发布2021级新生报到通知及入学须知2021-08-24

　　教育为保障学校2021年秋季学期教育教学工作安全有序开展，根据陕西省教育厅《关于进一步加强学校新冠肺炎疫情防控工作的通知》（陕教体办[2021]25号）和学校疫情防控和教育教学工作安排，制定本方案。2021-08-24

　　教育8月18日，国家自然科学基金委公布了2021年自然科学基金集中接收申请项目评审结果。西安理工大学获资助92项，创集中申报阶段历史新高，其中国家杰出青年科学基金项目获资助1项，取得重大突破。2021-08-24

　　教育近日，大会传来佳讯，西安电子科技大学在全国2800多所参赛高校中脱颖而出获团队二等奖（西北地区高校*好等次）。西安电子科技大学计算机科学与技术学院2017级本科生、第23届研究生支教团成员党奇伟获个人“*佳选手”。2021-08-23

　　教育为做好校园疫情防控工作，切实抓好秋季开学各项准备工作，西安海棠职业学院“五个严格”落实各级部门疫情防控工作精神，全力保障师生生命安全和身体健康。2021-08-23

　　教育西安铁道技师学院为了提高教学质量，利用各种教具实现理实一体化教学。一体化的教学模式打破了理论课、实验课和实训课的限定。理实一体化强调以学生为中心，教学目标、内容、空间等为一体。2021-08-23

　　教育8月20日上午，西安明德理工学院在办公楼*一会议室召开秋季开学返校工作会，西安明德理工学院党委书记阎东明，副校长庾鲜海、王斌宁、刘星等参加会议，校长杨健君主持会议并讲线

　　日前，国家自然科学基金委员会公布了2021年度集中受理期国家自然科学基金项目资助结果，西安电子科技大学共获各类项目资助165项，比去年增加26项，增长18.71%，资助总经费达9477万元，比去年同期增长1591万，增长20.17%。2021-08-23

　　8月21日下午，西安工程大学党委副书记赵小峰在金花校区第三会议室主持召开秋季学期开学学生工作部署会。党政办、学工部、研工部、后勤处、保卫处、校医院、招就处等部门负责人，各学院党委副书记及学工系统相关人员参加会议。2021-08-23

　　在嫦娥五号任务月球样品正式移交地面应用系统后，地面应用系统对月球样品开展了容器解封、样品处理、存储、制备、基础分析、描述及建库等工作。那么，嫦娥五号带回的月球“土特产”到底怎么分？又将如何用？2021-07-13

　　2008年4月25日，我国首颗数据中继卫星“天链一号”发射，填补了我国数据中继和天基测控领域的空白2021-07-08

　　记者从北京航天飞控中心获悉，中国空间站目前运行状态正常，3名航天员状态良好。地面上，北京航天飞行控制中心正为航天员乘组在轨安全开展各项工作、生活保驾护航。2021-07-08

　　“刷脸”乘机、无人驾驶汽车主动识别并避让行人、辅助医生诊断疾病……中央网信办日前公示的人工智能企业典型应用案例引发关注。在移动互联网、大数据等新技术的驱动下，人工智能迎来新一轮发展热潮，真正进入落地实践阶段，正在加速改变人们生产生活。2021-05-14

　　4月24日，经过三天的展览、洽谈、交流，由陕西省贸促会、省科技厅、省科协、中国信息协会主办，国家能源集团荣誉主办，西安沃达丰会展文化传播有限公司、陕西省国际贸易展览公司承办的“2021陕西国际科技创新创业博览会”在西安国际会展中心圆满落下帷幕2021-04-25

　　4月22日上午，以“科技赋能产业，推动高质量发展”为主题的2021陕西国际科技创新创业博览会在西安开幕，陕西省政协副主席王二虎出席开幕式并致辞2021-04-23

　　4月9日，百度爱番番携手动力无限，在西安举办增长中国行大会，邀请西安各行企业家、精英共享互联网营销前沿资讯，共探索营销增长新未来。2021-04-09

　　人人皆知，教育是一件大事。改良教育制度、打造高产的科研团队，可以从根本上改变一个国家的未来。2021-05-14

　　陕西省委教育工委、省教育厅二级巡视员曹岩，陕西省工业与信息化厅二级巡视员沈长友，西安市高新区管委会副主任王海若等政府领导及易点天下创始人兼董事长邹小武、西安欧亚学院创办人兼董事长胡建波等嘉宾共同见证了签约仪式2021-04-01

　　西部云谷硬科技小镇位于国家级新区西咸新区沣西新城，是全国首个以“硬科技”为主题的第四代科技园区2021-03-10

　　中指研究院西安分院发布2021西北区域城市房地产开发投资吸引力研究报告2021-08-19

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