*近有些网友议论，当地发展工业园，政府出让土地，就是为了卖土地挣钱。

　　就拿西安高新集贤产业园来举例。前十年，周至县经国家同意，建立周至集贤产业园。基本耕地是按4万元每亩，地面农作物根据类别，赔付以2.5万-3万左右每亩赔付。当时为每家每户失地人员办理了失地保险，每人2万左右。这样计算每亩地的征收成本，基本在8万左右。当地工业用地出让价格在25-30万左右，这个价格是根据国家对工业用地，出让价格标准执行的。

　　当年集贤产业园征地总面积大概在3000亩左右，这样算了按35万高价每亩价格全部出让，总出让金约为10.5亿左右，而当年集贤园基础投资约为4亿左右，征地补偿约为3亿左右，总的成本在10亿左右，当然这个是一个大概算法，只做参考。这样算来一个产业园的建设和开发不太可能用土地来获利。毕竟工业园不是一次性投入，还有招商维护等费用。

　　2108年高新区代管集贤产业园。*一笔大单来自比亚迪智能产业园。以目前西安地区的工业用地价格标准，按高一点每亩50万计算，比亚迪1000亩地，出让金约5亿元。加上高科建材，太周创业园，红星美凯龙等粗算大约在10亿左右。那么问题来了，这些企业的到来，高新集贤对这些企业承诺了什么？那就我们能看得见的两年时间，建成两所造价接近10亿的学校。集贤大道、集贤西路，新修的道路造价接近2亿。还有园区总规划，绿化，管网，路面铺设等，粗算也在2亿左右。而这些只是一部分硬件投入，已经接近14亿左右，软件上对辖区街道村镇的医疗，教育，卫生等方面的全面提升，都没有去含算，这些如果用钱含算，那是多少？

　　当然有些人会说，卖给企业的地价不会是说的那么便宜。根据国家规定，工业用地价格不高于商业低价的10%，现在35万在沣东，西咸地多的是，10年前的周至县能卖多钱你们自己算。

　　综上所述，一个地区发展工业，靠买卖土地获利是站不住的，也是国家不允许的。地区发展工业盈利，是要靠后期的工业产值税收获得的。其*根本目的，是要用来提升人民生活水平。

　　而要达到这一目的，政府必须建立完善的配套设施，营造良好的营商环境，投入大量资金，才能实现。没有强大的经济支撑和协同带动，发展起来很难，这就是为什么周至县要和高新协同发展的原因吧。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　“急死了急死了！”杭州女子差点崩溃：486万啊……

　　2022-11-16 12:42:18

　　中美领导人要“讨论台湾问题”？美放出风声，要给中国“立规矩”

　　2022-11-16 15:40:20

　　宋美龄的英文手稿和小楷简直判若两人！英文奔放，小楷端庄典雅

　　2022-11-16 08:52:52

　　通过ai复原的慈禧和清朝格格们画像，见识不一样的清朝

　　2022-11-16 07:20:53

　　人类有史以来的吉尼斯世界记录--英国一男人鼻子长达19厘米

　　2022-11-16 07:00:41

　　A股：股市很可能就要遇到麻烦了

　　2022-11-16 16:45:24

　　疑似美国无人机掉落中巴走廊项目厂区外

　　2022-11-16 14:20:26

　　“刹车失灵”真相大白了？河南特斯拉车主败诉赔款并公开道歉

　　2022-11-16 17:24:57

　　多地为何突然取消全员核酸？央视一针见血道明优化真实原因

　　2022-11-15 06:29:53

　　曾圣光告别仪式在乌克兰利沃夫举行

　　2022-11-16 00:00:31

　　国产手机芯片发布：开始量产 交付

　　中关村在线月大婴儿遭拒诊后再遭定点医院延误救治夭折，家长愤怒发声！

　　2022-11-16 16:04:54

　　80年代，年轻时潘虹的照片，有些欧美人特征就像一个芭比娃娃一样

　　2022-11-16 11:19:48

　　女演员松原千明在家中离世，儿子称她饱受病痛折磨，离苦得乐

　　2022-11-16 15:58:43

　　马斯克醉心于推特通宵达旦工作，特斯拉投资者担心他不管车了

　　2022-11-16 13:11:07

　　G20峰会盛大晚宴！印尼夫人盛装亮相，韩国*一夫人出场白到发光

　　2022-11-16 15:53:56

　　雪上加霜！顶薪巨星点赞攻击杜锋言论，难怪刚晋级就下课，闹大了

　　2022-11-16 15:56:48

　　交通运输部部长李小鹏：要加强今冬明春能源、粮食、农资农机等重点物资运输供需对接

　　2022-11-16 18:15:49

　　袁立：都快200斤了，还敢穿挂脖礼服，看上去就像个彪形大汉！

　　2022-11-15 14:15:02

　　李少莉，终将为特权与傲慢付出代价

　　2022-11-05 18:15:14

　　2022-11-16 21:00:49

　　前滩南能否平替前滩？首发项目或“遇冷”

　　优惠93万！大兴「电建·洺悦湾」推133平特惠房源

　　160平四居！朝阳「龙樾合玺」加推房源

　　周报｜11月第2周昌平宸悦国际夺成交套数冠军

　　西藏纪国刚落马 前一天名字仍登党报头版

　　男子称4个月大的女儿遭120拒诊后去世 郑州卫健委回应

　　中英两国领导人会晤取消？外交部回应

　　波兰邀国际专家入境调查 土耳其站俄方 6个北约国表态

　　俄国防部：落在波兰的导弹是乌S-300系统组成部分

　　西藏纪国刚落马 前一天名字仍登党报头版

　　男子称4个月大的女儿遭120拒诊后去世 郑州卫健委回应

　　中英两国领导人会晤取消？外交部回应

　　波兰邀国际专家入境调查 土耳其站俄方 6个北约国表态

　　俄国防部：落在波兰的导弹是乌S-300系统组成部分

　　仝小林:中医不是慢郎中 中医也能治急症

　　法国队官方:穆阿尼递补恩昆库 进入世界杯名单

　　来了!孙兴慜抵达卡塔尔会合韩国队 戴面具参加训练

　　剑指卫冕!法国队启程前往卡塔尔 起飞前官方晒合影

　　36岁切尔西传奇卡希尔宣布退役：足球永远是我的挚爱

　　真的瘦了！沈腾拍大片颜值重回巅峰

　　邓紫棋否认领证结婚后，晒甜蜜合影为男友庆生

　　张静初出镜无名指戴戒指被疑结婚，本尊发声否认

　　向太和老公坐游艇度假！胸口挂3万小包耳戴大宝石

　　不演了！工作人员否认陈道明将出演《庆余年2》

　　水浑好摸鱼，绿城藏着一堆“李鬼”

　　消失一年的薇娅：赚得比以前更多

　　郑州某检测点推出核酸VIP 年费320

　　翌圣生物IPO：新大客户参保0人

　　仝小林：中医不是慢郎中，中医也能治急症

　　爽约多次的阿耳忒弥斯1号火箭终于发射

　　特斯拉为何刹不住？2死3伤后，公司不提供“黑匣子”，家属拒参加鉴定

　　腾讯三季度收入1401亿元，净利润399亿元同比增1%

　　特斯拉潮州车主亲属：不认同今日第三方鉴定

　　各方面表现都不错 十来万朗逸值得你闭眼入

　　奔驰EQS/EQE官降：*高降23万 老车主可退差价

　　全新皇冠SportCross国内首发 新2.4T混动加持

　　奥迪RS e-tron GT预售148万 专属定制限量20台

　　300km续航/配直流快充 五菱Air ev晴空配置曝光

　　“清华妈妈语录”销售走俏？赶紧从孩子书桌撤下

　　流感高发季，医生提醒预防儿童流感

　　孩子一定要午睡吗？这样午睡对孩子会有危害

　　女子生4女后又怀孕被要求离婚？当事人回应

　　这届疯了的大学生，不是在养纸盒狗就是在爬行

　　请随我来，和丁真一起云打卡神秘川西

　　学了三年动画，如今我在鬼畜区称霸

　　看过印尼人的僵尸节，祖先的尸骨都瑟瑟发抖

　　前滩南能否平替前滩？首发项目或“遇冷”

　　优惠93万！大兴「电建·洺悦湾」推133平特惠房源

　　160平四居！朝阳「龙樾合玺」加推房源

　　周报｜11月第2周昌平宸悦国际夺成交套数冠军

　　女大学生干保洁买2套房2辆车 让人想起张益唐端盘子

　　手机藏袜子内！一考生央求2位好友帮忙****** 均被抓

　　清华附中原校长王殿军：超前学习危害很大 我不推崇

　　2023届高校毕业生1158万 两部门：全力扩大就业门路

　　返校复学，孩子们如何做好防护？

　　42岁男子长期用蒲公英泡茶抗肿瘤，半年后

　　李敖：我不是台湾人，但我是台湾人的爸爸

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号