在古都核心区、北部片区和高新区陆续公布国土空间详细规划后，雁塔区人民政府官网发布的《雁塔高新技术产业开发区总体规划（2024-2035）环境影响评价信息公示》中，显示“雁塔高新技术产业开发区”将设立，再度引发了市场的诸多热议。

　　从这份《规划信息公示》中，我们能够看到雁塔高新区的规划年限、范围和目标。除此之外，雁塔高新区未来将会拥有怎样的发展规划？后续是否会和现在的高新区形成联动发展等等，都值得我们保持关注。

　　而今天，我们（公众号：四海为家）就先来对这份新出炉的《规划信息公示》进行一个重点内容拆解，方便大家对雁塔高新区有更进一步的了解。

　　在这份规划中，能发现雁塔高新技术产业开发区的规划年限、三大区块范围和近期、远期目标已经明确。

　　雁塔高新技术产业开发区拟申报范围总面积356.78公顷，分为三个区块。

　　区块一：北至昆明路，南至科技西路，西至西户线，东至西三环；

　　区块二：北至南二环，南至科技一路，西至高新路，东至白沙路；

　　区块三：北至电子一路，南至雁南二路，西至太白南路，东至电子正街。

　　区块一范围内，未来人工智能计算机中心已经建成，中国电信陕西公司算力中心也已经开工建设。同时，刚刚发布的古都核心区国土空间详细规划中，区块一所在的未来产业城片区，也是重点发展单元之一，多重BUFF加身，不难看出片区的未来潜力价值。

　　区块二范围内分布了中国电子科技集团公司第二十研究所、西安电子科技大学国家大学科技园。

　　区块三范围内，则分布着航空工业西安飞行自动控制研究所、210研究所、中航工业飞机强度研究所、陕西有色光电、西京科创园等科研院所、科技类企业。

　　根据三个区块的位置范围，再结合雁塔区的国土空间总体格局规划图来看，这三区块分别位于未来产业城片区和培训研发片区。

　　同时需要注意的是，三个区块中提及到的区块一内的未来产业城、区块二内的第二十研究所、区块三内提及的西京科创园等，在雁塔区“十四五”科技产业发展重点举措中也有提及规划，将依托这些产业园、研究所、产业城，打造北斗应用及雷达产业科创板块、电子信息技术科创聚集板块等科技创新载体建设。

　　而结合目前的产业布局，这次的雁塔高新区总体规划对区域的发展重点也有了进一步的调整和更清晰的规划。

　　雁塔高新区基本形成空间布局合理、产业聚集效应显著、结构层次协调有序、体制机制灵活高效、发展环境显著优化的高质量发展新格局。

　　经济实力、科技型企业数量质量和高技术自主创新水平大幅提升，特色主导产业实现集群发展，形成具备国际竞争力和影响力的人工智能产业、北斗科技产业、航空电子产业基地，成为推动雁塔区经济发展的主引擎。

　　升级建成国家级高新区，区内产业布局更加优化，自主创新能力显著提升，体制机制灵活高效，创新创业环境优越，高新技术产业体系高端完善，高新技术成果产出、转化和产业化机制成熟，攻克一批支撑主导产业和区域发展的关键核心技术，研制一批兼具原创性和先进性的高水平标准，形成一批自主可控、国际领先的产品，涌现一批具有国际竞争力的创新型企业和产业集群，对产业链供应链安全的保障作用明显增强，成为具有世界影响力的高科技、创新型特色园区，对国家重大战略的全方位支撑引领作用进一步增强。

　　根据三个区块的范围划分，结合近期规划，不难看出人工智能产业、北斗科技产业、航空电子产业这三大经济发展主引擎的所处范围和位置已经基本确定，再根据现阶段区域的产业布局现状和国土空间规划，三个区块所对应的三大产业基地也更加清晰。

　　从雁塔高新区这份规划来看能发现，到2035年这里目标直指“国家级高新区”，看到这里相信很多小伙伴会有疑问：不是已经有一个高新区了，为什么雁塔还要造一个国家级高新区？

　　事实上，作为“西部头部区”的雁塔区，如今规划打造雁塔高新技术产业开发区，也是跟随国家发展的大趋势，同时为了持续提升区域自身竞争力而来。

　　虽然雁塔区一直以来也规划打造和落地了诸多重磅产业，但能看到这些产业分布较为零散，因此为了完善区域竞争基础优势，提升和带动区域对于国内外知名企业、头部研究机构的招商引资力度，需要将这些国家重点发展的产业进行整合梳理，形成聚集，以形成更大的聚力效应。

　　依托雁塔区域内本身的高校资源、科研机构资源等，雁塔高新技术产业开发区能够更加迅速的让产业形成紧密合作，完成产业孵化载体，推动科技成果转化落地，也能够进一步提升完善区域内资源潜力的挖掘，依托现有资源基础，拖动产业高端转型，进而提升和带动区域建设。

　　而雁塔区的三区块范围也更好的让高新和雁塔形成更好的产业经济互联，和高新的产业发展、创新发展以及价值发展互联互动，形成了产业间的紧密合作，通过区域的整体互联，形成更加完善的上下游产业链条，今年一步提升区域基础价值。

　　同时，在雁塔区的自身规划和价值优势之下，打造出的雁塔高新技术产业开发区也将串联驱动整个片区的价值再次发展。

　　全新的规划下，接下来雁塔高新区的三个区块也将在短期内迎来较大的发展和变化，一方面是区域内的产业吸引力，另一方面则是区域人口的留存力，在产业聚集之下必然也带动了部分人口进入，也必将加速区域基础设施和生活配套的建设。

　　而这其中就不得不提住宅方面的建设，事实上雁塔高新区范围内也已经有部分在售楼盘，我们（公众号：四海为家）也为大家进行了梳理，大家可以根据下图查看。

　　而除了这些之外，从古都核心区详细规划来看，雁塔未来产业城板块还有部分住宅用地待供应，有需要的朋友们也可以保持关注，或关注“四海为家”公众号、视频号以及扫码添加小助手微信，我们也将及时为大家带来这个区域的住宅用地供应情况。

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