龙湖152亿摇得西安高新64亩地块溢价率149%

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　　9月18日，西安GX3-42-24-2地块经过现场摇号确定蕞终竞得人，由龙湖摇中以地价上限15.2亿摇中，成交楼面价12714元/㎡，溢价率14.9%。

　　该地块位于高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南，属住宅用地，地块面积4.27万㎡（64.106亩），起始价13.23亿，容积率2.8。地块曾在9月15日竞至蕞高限价，进入摇号环节，并于今日通过现场摇号确定蕞终成交单位。竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高新区管委会相关部门。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

　　而同于9月15日竞价的GX3-42-24-1号地块，由越秀地产溢价3.7%竞得。该地块位于高新区中央创新区纬三十四路以北、经三十二路以东、纬三十二路以南，土地面积69.703亩，住宅用地，容积率不大于2.8，起始价13.66亿，成交价14.16亿，成交楼面价10883元/㎡，溢价率3.66%。

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　　西安土地市场月报2023年08月

　　地块位置：高新区中央创新区经二十六路以西、纬三十二路以南

　　建设用地面积：42737㎡（64.11亩）

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　　地块所处高新三期规划利好较多，有较大的增值空间，周边有永安渠海绵城市生态公园、大兴国禅寺等9个公园景点。

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