西咸新区是西部第二个、全国第七个国家级新区，是全国首个以创新城市发展方式为主题的新区，承担着国家“科创中国”试点城市等26项国家改革试点，其能源金融贸易区和五大新城，是未来大西安的新中心和大西安建设的核心承载地。

　　有着如此重要地位和诸多头衔以及高标准规划期许的国家级新区，小编却被2024年7月26日，西安市自然资源和规划局发布的《西咸新区详细规划管控一张图公示》所惊倒！结合西咸新区房产证换发中所遇到的烦心事，深感有如下几个败笔，可能正在影响着西咸政府的公信力！

　　首先是西咸中轴线核心段建设严重缩水。随便在网上查一下，都能看到当初由新加坡城市规划之父------刘太格先生规划的大西安著名的三大轴线，即以复兴大道为依托南北连接沣东和西咸两大管委会越渭河的“科技创新引领轴”【西轴线】，以西安钟楼南北为方向大街为依托的“古都文化传承轴”【中轴线】，和以曲江新区、领事馆区、欧亚经济论坛会址为核心的“国际文化交流轴”【东轴线】。

　　按照那时规划，西轴线科技创新引领轴，以百米宽的复兴大道为依托，向南最终越昆明池抵达南山、向北跨渭河、泾阳最终通达嵯峨山，总长约80公里，其中核心段从昆明池到沣河金湾公园，约20公里。

　　小编以为，这个规划，事关整个大西安城市长远发展，也许百年都不会落伍，尤其是多年前就规划的这条西轴线【科技创新引领轴】，恰好与近年才批复的西安科创“双中心”建设不谋而合，可谓高端大气颇具前瞻！

　　可是，在最新版的规划图中，原来拆除国润城西区修建大轴线的位置上，变成了新的住宅项目【楼盘名称是“金泰观堂越”】，据说其位置变成了夹在小区两侧的绿廊，宽度已缩水【目测，无准确消息】。再往北越过陇海铁路线，原先设计需拆除蔷薇溪谷老旧小区的，现在也直接不拆不修成了住宅【黄色】。

　　第二，商业、公园绿地和学校等用地明显缩水，住宅用地显著增多了。还以小编走过的国润城西区大轴线附近为例，原轴线位置的宽度目测也缩水变小了（注：这是个人猜测），世纪大道以北紫气东来小区西侧，原先加油站到红星酒店的位置，以前规划的都是公园绿地（绿色），最新规划图中却变成住宅用地。

　　五大新城和两个园区均有好多商务用地几乎全部变成住宅，其中最引人注意的应该是能源金融贸易区，之前在二期和三期大量的商务用地规划，现在几乎都变成了住宅用地，如中梁百悦广场西侧和北侧的商业商务用地取消；蔷薇溪谷北侧的学校和文化用地取消，上述圴变更为住宅用地（黄色）。

　　作为西咸新区的铁杆粉丝，小编是衷心希望西咸新区的城建会越来越好，针对两大败笔，斗胆发表以下看法：

　　第一、西轴线一定要做好规划预留，千万莫要过早自行夭折。从目前看，也许受限于拆迁难度、修建成本、行政区划不统一等各种复杂因素，当初的规划实施起来确实难度太大，但并不代表未来同样如此。

　　这种现象，就像上世纪五十年代规划修建大庆路时，当时正是由于前苏联的专家们强烈建议，反驳了西安某些人嫌路修太宽太费地的观点，才有了今日大庆路林带的宽阔通达。

　　但愿目前主张新规划的那些人，不要成为几十年后这片土地的罪人。

　　第二，以前规划的绿地公园莫要被新增的住宅用地所蚕食。公园绿地，是城市现代化之必须，像纽约的中央公园，正是因为当初超前的公园规划，才有了今日之经典。前些年规划的公园绿地和学校，大面积变更为住宅，确实能多买点地，但这样做与西咸的高起点和高标准规划格格不入，恳请有关部门三思！

　　第三，金融三路沿线应规划商业。金融三路是能源金贸区的主干道路之一，其南接世际大道直通轴线位置复兴大道北口，北穿陇海铁路直达渭河，目前看是西咸大轴线的替代线路，其两侧住宅区云集，可是最新的规划图中，几乎不见商业的规划，反而是夹在这条路和东边主干道上林路之间的金融二路上，却规划了不少商业；而金融二路到陇海铁路处就是断头路，这种商业规划很让人不解。

　　政府，应该是最具公信力的地方，其官网公示并多年使用的城市用地规划控制图，就不应该轻易变更，即使变更那也是往好的、往更先进的方向，哪能有越变越差的道理？

　　对置业这里的人们来说，当初正是相信了官网上发布的区域控规图，才会斥资百万在这里安家兴业，现在怎么能把原来规划的公园绿地和商业等都给取消了呢？这岂不是拿公信力在开玩笑？

　　说到西咸的公信力，另一件事也极其闹心。西咸新区宣称，对于西安直管区内持有房产证的商品房，都可以把原先房产证上“咸阳市不动产登记中心”的落款及公章统一换成“陕西省西咸新区不动产登记中心”。但实际上是，比如轴线附近的紫气东来和加州一号等小区，业主明明持有房产证，却还是换不了，答复说是这些小区咸阳还没移交，估计是局部楼号手续不全，至于什么时候移交，工作人员也说不清楚。

　　大美西咸我的城！你对这个变更后的控规图有哪些看法？你在西咸的房产证换发中，还有哪些故事？欢迎在下面的评论区交流。返回搜狐，查看更多

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