成熟的地段有着健全的配套，便捷的交通，教育、商业、医疗资源的集中，都会给生活带来更多的便利。

　　但随着三环内土地开发趋近饱和，大量新盘只能不断向外扩张，购房者也不得不将选择范围半径一次次放大。

　　虽然西安的新盘越来越“偏”，但也并不意味着主城区就没有房子可选了。根据不完全统计，目前西安市三环内在售楼盘共22个，各区域均有分布。

　　①均价1.3万/㎡上下。这类项目大多是小开发商，拿地很早，有点“背景故事”，社区规划和户型设计都相对老旧，品质有限，但胜在地段不错，价格便宜。

　　②均价1.7万/㎡上下。这类项目大多是知名房企或比较有实力的本地开发商，产品品质有一定保证，地段在三环内不算主流，但配套齐全，只不过项目亮点不明显。

　　③均价2万/㎡以上。这类项目普遍是大品牌房企，地段优越甚至稀缺，项目亮点突出，产品品质较高。

　　西安随着老城区的改造升级，涌现出大量新盘，不过这些项目基于成本原因，大多都面向改善，置业门槛比较高。而目前三环内价钱便宜的刚需项目，充斥着很多拿地早但“身世曲折”的远古老盘，品质较为一般。

　　御锦城是浐灞逢开必摇的热门刚需大盘，优势显而易见，购房人都懂。目前整个项目还有2块地待推，一个是3-1R地块，位于萨拉曼卡地块南侧;另一个是4-R2地块，位于现在售楼部位置。这两个地块均紧邻浐河，是整个项目中比较优质的地块，预计今年会有推新消息，感兴趣的可以持续关注一下该项目的动态。

　　旭辉国宸府位于东北2.5环，紧邻地铁8号线(在建)堡子村站，周边有迪卡侬、麦德龙、红星美凯龙、永坤生活广场等成熟商业配套。教育资源也较多，有浐灞一小，东元中学、西大附中浐灞中学。地段和配套是其主要卖点。

　　中国铁建万科翡翠国际算得上曲江神盘，创下“万人摇”新纪录，项目位于曲江一期曲江路以北，雁曲五路以南，地段*.版，配套成熟，居住氛围浓厚。目前在售地块房源都是万科独立开发建设的，而非之前“继承”中铁建的，品质对比之前也有所提升，因此，1.7万/㎡的价格虽比以前有所上涨，但还是值得考虑。

　　红星天铂地处东二环核心，紧邻立丰国际购物广场和地铁3号线咸宁路站C口，具备极强的地段竞争力，不管是交通、商业还是教育配套，都很成熟。项目总占地141亩，分住宅和商业两个地块，项目东侧是住宅用地，总占地约100亩，由15栋楼组成，面积120-200㎡，主要面向改善群体。

　　天地源丹轩坊是2022年这一批价格公示里*惹眼的项目，它是高新区的“顶流”楼盘，该项目实力如何不必多说，高新核心区、成熟地段、顶.尖配套，只需要自己在周边走一圈就能明白它的价值。要注意的是，此项目现在已经不存在学位捆绑一说。该项目公示的备案均价约2.6万/㎡，与贝壳二手房房源均价5.7万/㎡的价格存在3万+/㎡的倒挂空间。项目目前已经获证，可能会随时意向登记，有意向的购房者当及时关注。

　　地段，是买房过程中*关键的因素，所以主城区成为了多数购房者置业的首选区域，但并不是三环内就一定好。

　　三环内也不乏一些片区，环境老旧，配套落后。相反，有些新区在政策鼓励下，各类配套快速落地，区域面貌快速更新发展，配套资源丝毫不比三环内差。

　　并且，主城区由于成本等因素，性价比高的项目越来越少，选择空间不断挤压。而新城由于还在发展期间，楼盘也多，选择面就很大，性价比高的楼盘相对较多。

　　所以，购房者不妨可以尝试跳出“城墙思维”，不必只盯三环里的主城区繁华，也不要空想三环外的未来。只要在满足自身生活需求的基础上，对所选区域未来规划以及配套发展抱有信心，那就是*适合自己的房子。

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