星光德必易园：科创文创融合新高地，极具投资价值。租赁咨询请拨打写字楼招商电话： （中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，暂不接受临时到访客户，看房请提前预约。

　　大厦名称：西安数字文化创新中心-星光德必易园

　　地理位置：陕西省西安市碑林区公园南路26号

　　大厦介绍：德必集团，专业致力于成为中国领先的文科创产业全价值链服务商。经过多年发展，德 必集团目前已在上海、北京、杭州、南京、苏州、成都、长沙、西安、合肥，以及美国硅谷、 意大利佛罗伦萨等十余个城市成功签约数十个文化创意产业园区，成功吸纳了一批批优秀的 文科创企业入驻，实现了产业集聚和生态闭环。2021 年 2 月 10 日，上海德必文化创意产业 发展(集团)股份有限公司正式在深圳证券交易所挂牌上市，成为国内首家创业板上市产业园 区运营服务商，

　　**西安数字文化创新中心-星光德必易园价值分析报告**一、项目前言简介西安数字文化创新中心-星光德必易园，作为德必集团在西北地区的首发项目，承载着引领新一线城市办公产品标杆的使命。该项目不仅是对老旧厂房的成功改造，更是城市更新与产业升级的典范。通过引入文创、科创等优质企业，星光德必易园致力于打造智能化、创新化、生态化的新型办公空间，为西安的数字经济和文化创意产业发展注入新的活力。二、项目参数- **项目名称**：西安数字文化创新中心-星光德必易园- **总建筑面积**：16000平方米- **项目定位**：数字文化创新中心- **主要业态**：广告设计、文化传媒、动漫游戏等文创企业；5G、大数据、云计算等科创企业；以及综合商业如创意餐饮、咖啡茶憩等- **配套设施**：中央空调、无线网络、白领餐厅、咖啡厅、水吧台、多功能路演厅、共享空间等三、项目地址位置及周边配套- **项目地址**：陕西省西安市碑林区公园南路26号- **交通情况**： - **公交**：22路、31路、40路等多条公交线路在公园南路南口站下车，步行约5分钟即可到达。 - **地铁**：地铁3号线号线公园南路站，步行可达。- **周边商业配套**：自带星光里商业街区，周边有上和商业广场、立丰国际城等商业设施，满足办公人员的日常需求。四、市场前景分析随着数字经济的蓬勃发展，文创、科创产业已成为推动城市经济发展的重要力量。星光德必易园作为西安数字文化创新中心，其独特的定位和高品质的办公环境吸引了大量优质企业入驻。未来，随着入驻企业的不断增加和产业集聚效应的形成，该项目有望成为西安乃至西北地区的文创、科创产业高地。同时，德必集团作为全球领先的产业园区运营商，其丰富的运营经验和强大的资源整合能力，将为入驻企业提供一站式增值服务和全方位的支持，进一步推动项目的持续发展和价值提升。五、总结西安数字文化创新中心-星光德必易园以其独特的项目定位、优越的地理位置、完善的配套设施和强大的运营支持，成为西安市文创、科创产业发展的新引擎。该项目不仅为入驻企业提供了高品质的办公环境和全方位的服务支持，更为西安市的城市更新和产业升级树立了新的标杆。展望未来，星光德必易园有望成为西北地区最具影响力和价值的产业园区之一。

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