重磅消息！根据西安市国土资源交易网12月14日消息，位于新城区华清西路以南、金花北路以西的一宗住宅用地以16.3亿高价拍卖，折合每亩单价1186万元，楼面价6355元/平方米，溢价率达136%。这在东二环*无仅有，在西安的土地拍卖历史上也极为罕见。

　　据悉，这宗地位于新城区华清西路以南、金花北路以西,地籍编号为XC3-4-571,净用地面积91611.35平方米（折合137.417亩，不含代征路19.77亩、代征绿地2.676亩、立交用地15.998亩），用地性质为居住,容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地出让使用年期70年。资料显示，该地块是陕建机厂地块的一部分，作为二环内如此大面积的一块纯住宅用地，位置非常优越，不仅周边商业交通配套齐全，地铁口也是近在咫尺。

　　再看今天的拍卖现场也是异常火爆，据业内人士透露，截止12月14日16时00分，包括:正荣、碧桂园、融创、华润、龙湖、中铁建、万科、恒大、中冶、平安、华远、中海、金地、海亮、绿地等一线次，“僧多肉少”的局面不言而喻，*终该地块挂牌总价163000万元，折合亩单价1186万元，楼板价6355元/平米。或许很多人不禁要问难道“面粉”贵过“面包”了？

　　近两年受楼市去库存影响，西安土地市场低位运行，高价地块难觅，8月份的一组数据显示西安土地平均楼面价仅为1486元/平方米，而此次成交的XC3-4-571号地块却达到惊人的6355元/平方米。原因是多方面的，就房地产市场而言，相较于城中村改造项目复杂的地面附着物状态，拆迁周期长，土地供应周期长的现状，二环内优质‘净地’*对是开发商眼中的“香饽饽”。

　　另外，有一点也值得注意，在以往西安土地拍卖中往往会有*高限价的设定，这次却没有，而是按照价高者得的原则，这不仅为此宗土地拍卖留下一个大悬念，对于西安此后的房地产市场影响也是巨大的。

　　根据已有的资料，6355元的楼板价在加上2.8的低容积率设定，无论这块地被哪个开发商拿到，产品的规划及以后的售价肯定更加引人关注。要知道周边住宅的销售价基本在6500元，而这137亩地的楼板价都已经接近其他项目的销售均价，简直无法想象。

　　现在大家*关心地是谁拿了这块地，但无奈土地局网站已经无法访问，*终结果还不得而知，一旦有*新消息，小编一定*一时间发布。

　　先不说谁家拍到，单谈对西安房地产市场的影响，这必然是全新的开始，地价贵了，房价贵了，行业回暖了，区域发展进入新阶段，但对于购房者来说，这并不是好消息！

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