西安首批集中土拍刚刚收官，高新区又迎来了新一轮集中供地的出让信息！

　　根据公告显示，高新区本次出让20宗土地，其中居住用地16宗，共计1375.759亩，商服用地4宗，共计134.562亩。

　　20宗土地分布在丝路软件新城、高新CID、高新国际社区板块，其中，商服用地全部集中在丝路软件城。

　　丝路软件城：住宅169.768亩

　　丝路软件城推出2宗住宅，2宗商业。

　　宗地GX3-33-31，51亩，容积率2.5，靠近西安高新第十二小学、新盘高新金茂悦园以及前不久高新地产摘地的GX3-33-26宗地。

　　结合高新金茂悦园房价和刚刚首轮土拍来看，楼面价很大概率上会保持在1.3万/㎡以上。而未来后期售价，很可能徘徊在2-2.5万元/㎡之间。

　　GX3-36-14地块占地118.827亩，位于丝路软件城富鱼路以南、云水五路以东，容积率不大于2.5。

　　东侧紧邻的就是在今年首次集中供地中，中海摘得的丝路软件城76.857亩地块以及中铁建124.163地块。

　　周边还有高科云天、中铁建西派国樾、隆基泰和云玺领峯，居住氛围较浓。

　　高新CID板块共有11宗住宅用地主要围绕在未来之瞳附近，目前这片区域有不少在售项目，比如龙湖青云阙、碧桂园高新云墅等。

　　高新GX3-18-1地块在丝路科学城纬二十四路以北、西太路以西。

　　具体看位于碧桂园高新云墅一期以北，西侧一路之隔为高新一中一小新校区，东侧一路之隔是规划中的运动公园，距离地铁6号线米左右，区位优势明显。

　　占地101.961亩，要比碧桂园高新云墅一期要大，容积率2.8，和周边的碧桂园高新云墅一期、华宇、招商、新希望等项目一样，未来将形成新的“仁村F6”！

　　周边楼盘的楼面价在1.25万-1.51万元/㎡之间，目前在售的精装高层价格为2.3万-3.4万元/㎡。到时谁能拿到这块地，以怎样的价格拿到，我们期待下。

　　GX3-18-16地块位于丝路科学城纬二十二路以南、经二十二路以东。

　　在高新第三十一小学西侧，人才公寓的南侧，东南角为规划中的国际会议中心。占地127.347亩，容积率2.8，是个较大地块。

　　GX3-17-33地块位于丝路科学城纬三十路以北，经三十四路以东。

　　该地块位于未来之瞳以西，杨家湾所在地以北，周边以产业项目为主，还有规划中的地铁12号线、公园等，位于待开发区域，城市界面有待进一步提升。

　　项目总占地139.822亩，容积率同样为2.8，是此次拟出让土地中占地*大的一个。

　　GX3-18-46地块位于丝路科学城纬三十路以北，经二十路以西。

　　总占地62.288亩，容积率同样为2.8，在高新新罗酒店以北，紧邻永安渠海绵城市生态公园，西南侧为规划中的永安花谷，西侧一路之隔为规划中的中小学用地，距离地铁6号线米左右，位置要比高新云熙港更好。

　　GX3-42-24-1地块丝路科学城纬三十二路以南，经三十二路以东。

　　占地69.703亩，容积率为2.8，在未来之瞳以西片区，碧桂园高新云墅二期西侧。周边道路还在施工中，城市界面有待更新。

　　GX3-42-24-2地块位于丝路科学城纬三十二路以南，经二十六路以西。占地64.106亩，容积率为2.8，靠近碧桂园高新云墅二期。

　　GX3-42-73-1/2地块均位于丝路科学城纬三十六路以南、经二十六路以西。

　　这两宗地占地分别为76.325亩、59.798亩，容积率为2.4，比目前所有高新CID的项目容积率低（除紫薇6月刚拿地块），估计会做改善产品。

　　西侧是龙湖青云阙二期，属于未来之瞳以南片区，这一片区拥有永安渠商业街和西安国际文化传播中心等配套。另外地块南侧还规划一小学用地。

　　这两宗地位于丝路科学城纬三十六路以南、经二十六路以西。

　　这2宗地体量都比较大，分别为129.044亩、106.403亩，容积率2.4。

　　GX3-42-74地块位于丝路科学城兴隆三路以北，经二十六路以西。

　　占地86.655亩，容积率为2.4，大概率也是一个改善项目！

　　该地块在天地源棠樾坊以西，这一片包括天地源棠樾坊、紫薇云峰里、龙湖青云阙和苑/惠苑项目等新项目扎堆，去年拿地时楼面地价在1.1万-1.47万元/㎡，产品面积大约在110-143㎡，竞争比较激烈。

　　高新国际社区：住宅177.339亩

　　高新国际社区此次预推出3宗地，环绕在西安梁家滩国际学校周边。

　　GX3-44-22、GX3-44-23这两宗地紧邻高新区第七初级中学与天地源龙湖春江天境。

　　GX3-44-17地块在西安梁家滩国际学校南侧，占地30.882，容积率同样为1.2-1.5，未来打造产品应该也属于纯改善项目。

　　国际社区目前在售的仅紫薇生态城项目，*后6栋洋房已备案。

　　以上这三宗地，周边还有首创奥特莱斯、沣河+沣河梁家滩运动公园等优质的商业、教育资源、生态资源。

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