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一季度西安甲级写字楼租赁活跃总存量增至597万平

admin7个月前 (09-26)西安产业信息24

　　DTZ戴德梁行今日举行了2014年第1季度新闻发布会，总结西安写字楼市场在本年首季度的发展。

　　进入2014年首季，西安甲级写字楼市场迎来了久违的新增供应，位于城南曲江新区的中海大厦开始招租，为市场带来34570平方米的可租赁面积。至此，全市甲级写字楼总存量增至596638平方米。

　　同期，全市写字楼租赁需求持续旺盛，甲级写字楼吸纳量达到19030平方米。由于有新写字楼入市，因此整体空置率较上季度上升1.78个百分点至16.06%。其中城南区写字楼空置率上升*快，由上季的36.53%上升至本季的44.20%。

　　出现新增供应的城南区在本季度的吸纳量位居全市各分区之首，达到13262平方米。根据企业性质来看，国有企业表现活跃，并且都以大面积租赁为主。由于市场交易的活跃，业主普遍对租金收入期望较高，新成交的物业平均租金也随之上涨。季内西安市甲级写字楼租金达到每月每平方米99.79元（16.22美元），创历史新高。其中高品质写字楼聚集的高新区平均租金环比上涨6.9%，至每月每平方米97.49元（15.85美元）。城南区由于新入市项目拉低租赁均价，成交均价环比下跌9.3%至每月每平方米110.75元（18.00美元）。戴德梁行华北区写字楼部主管王刚指出随着越来越多的世界500强企业、大型央企、国企进入西安，甲级写字楼的需求将会持续增长，如何提高写字楼品质，吸引更多客户入驻将成为开发商亟待解决的问题。

　　受住宅市场限购及国际化大都市定位所影响，西安写字楼市场越来越受到投资者所关注。2013年全年西安市写字楼开发投资额达到73.36亿元（11.93亿美元），同比去年上涨48.48%。同期，一手写字楼散售市场成交量为81.65万平方米，比去年同期增长17.15%。

　　戴德梁行西安分公司总经理张裕鹏表示，基于租赁需求旺盛及短期无新增供应的的因素，预计西安甲级写字楼租金仍将保持高位，空置率有望进一步下降。

　　戴德梁行就消费券对于武汉疫后消费需求及经济恢复的促进作用进行了分析及解读。

　　“疫情的打击，加速了实体商业的转型，购物中心应从租赁思维转变为推广思维。”

　　戴德梁行就2019全年武汉宏观经济、土地、住宅、写字楼和铺的市场表现进行了总结，同时对2020未来走势等问题进行了全方位、深层次地解读。

　　西安市国土资源交易网8月30日公布了3宗地的土拍结果，3宗地成交金额共计109957万。

　　西安市大唐芙蓉园旁的“中海铂宫”别墅区存在大量违建现象，原有的别墅或扩建、或重建，形成了建筑风格迥异的别墅群。

　　昨日下午，2016丝博会暨20届西洽会“西安曲江新区文化旅游项目恳谈会暨重大项目签约”活动在西安举行。