原标题：万科、蓝光、融创、绿城、中南 五大房企又在咸阳拿地了!

　　刚刚过去的7月，是西安房价连续涨幅的第40个月。不出意外的线月份依然小幅上涨。

　　和西安一衣带水的咸阳，今年也是出尽风头，虽说房价和地价一起涨，但依然有房产企业趋之若鹜。这不，又有5家品牌房企拿地了。

　　2018年，万科进驻沣西新城，开发紫薇·万科大都会项目，逢开必热销的盛况，相信吸引了不少行业人的目光。

　　如果说，此前万科只是进入沣西新城市场，还算不上真正进入咸阳市场的话，那么今年，万科真正进入咸阳了。

　　根据公开资料显示，万科以拍卖的形式竟得的这宗商住地块，位于陕西丰圣华房地产开发公司以东、玉泉西路以南、咸阳荣成房地产开发有限公司以西、郑西铁路以北区域，属于咸阳秦都高铁站板块，周边目前以住宅为主，距离秦都高铁站约600米、万达广场约2200米，生活配套较为成熟。

　　宗地面积62966.09平方米（94.4亩），建筑密度≤24.7%，绿地率≥30%，根据容积率≤2.868可预知，万科将在该地块打造又一个高端项目。

　　2016年底，蓝光拿下了沣东新城天台路板块334.6亩开发用地，标志着蓝光正式进入西安市场。2017年上半年，该地块案名亮相“蓝光·公园华府”，并入市销售。

　　随后，蓝光先后在西安临潼新区、沣西新城，开发蓝光·长岛国际社区、蓝光·雍锦湾，并在沣东新城建章路板块拿下一宗小块地开发蓝光·公园华府五期【世家】。同时，以西安为中心进入到了周边的宝鸡等城市。

　　与万科的路径大致相同，在进入西安市场2年半后，蓝光也将目光投向了咸阳市场。

　　据悉，蓝光在咸阳拿下的这71亩开发用地，位于汉武大道与咸兴大道交汇处西南向，该区域属于咸阳新兴纺织工业园板块。除蓝光外，早前进驻该板块的，还有保利和绿城。

　　融创，和丽彩的深度合作，还是丽彩的地，还是原来的味道

　　从2017年4月算起，融创来到咸阳的时间两年半不到，虽说融创不是*一个走向咸阳的top10房企，但是融创是*快的一个。

　　当然，融创以不到两年半时间，便开启了咸阳房企势力的新格局，离不开一个重要的合作伙伴：丽彩。

　　2017年融创首次进入咸阳，便是与丽彩合作开发原溪悦城项目的剩余地块，随后融创·观澜壹号亮相，一举树立了咸阳改善标杆项目的地位。

　　图 融创·观澜壹号、融创·中央学府、玺园、玖园效果图

　　2018年，丽彩与融创再次合作，在融创·观澜壹号对面开发融创·中央学府项目，随后，双方决定进一步扩大合作方式，以另一种形式推出玖园、玖园项目。

　　在稳居咸阳房企先头阵营之后，融创的前进速度并没有减慢。2019年，融创再下一盘，新项目位于咸平路与文兴路交汇处东南方向，属于秦都高铁站板块。

　　该项目依然是丽彩与融创合作开发，可以说，丽彩的土地储备，加上融创的品牌、产品、营销，双方将再次实现完美的结合。

　　那么，融创这个新项目所能达到的高度，能否像其发展速度一样在市场中一路高歌？伴随着这个新项目信息的再一步释放，答案，已经不远。

　　绿城，代建春江花月之后，进军咸阳主城和兴平

　　继以代管模式开发绿城·春江花月项目后，绿城管理先后拿下咸阳七厂十字东南角财富中心二期代建项目（暂名），以及开发绿城兴平项目。

　　目前，财富中心二期代建项目暂未有更多信息披露，而绿城兴平项目，处于前期咨询中。

　　据悉，绿城兴平项目确定案名为“绿城·咸阳桂语江南”，位于兴平市咸兴路与汉武大道交汇处十字东南角，与蓝光咸阳项目相邻。

　　该项目分两期开发，一期占地46.44亩，总计6栋，其中5栋高层、1栋洋房，面积区间95-140㎡，价格待定，是绿城首进兴平的标杆性项目。

　　2017年9月，中南以并购形式拿下浐灞生态区一块住宅用地，以此正式进入西安市场，随后，确定案名为“中南樾府”，并入市销售，且一直呈现热销状态。

　　2018年，中南在西安经开区、泾渭新城、城西、沣东新城等区域先后推出中南紫云集、中南春溪集、中南青樾、中南上悦城等项目。

　　图 中南樾府营销中心实景图、中南上悦城效果图

　　2019年，中南以西安为中心，向西扩张，再下两盘，一盘位于西咸新区能源金融贸易区，一盘位于咸阳主城区。

　　目前，中南咸阳品牌展示中心已开放，但这两个项目的详细信息还没有公布，若按照中南以往的产品调性，预计这两个项目有可能继续采用高层/小高层、洋房的产品进行规划，属于典型的高低配小区。

　　除了以上五家房企再次在咸阳布局，据传，东原也在咸阳奥体板块拿地，但具体信息还没有释放，静候官方公布吧。

　　在咸阳市场，拿地门槛不断抬高之后，中小房企生存堪忧，特别是从近几个月的成交结构来看，品牌房企成为主力军，不管是初次登陆，还是继续扩大份额，都有“承包”的势头，再过几年，也许将再无中小房企的踪影。

　　咸阳市场的上半年，上演了多家品牌房企轮番拿地、开盘、热销的现象，到了下半年，各大楼盘的亮相是大概率事件，品牌房企之间新一轮的发力，也将开始了。

　　来源：西咸楼市返回搜狐，查看更多

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